賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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空き家の所有者と人口減少の関連性
■所有者の事情による問題 親御さんが家族の為に自宅を購入したが、子供たちが成...
2014/12/25
空き家問題で必ず目にする固定資産税優遇とは
ＤＩＹをご存知ですか？＝「Do It Yourself」＝自分で作る・・・とうい事です。 ...
2014/12/24
家賃滞納を言い訳せずに解消する手段
前回は、大家さん側の注意（対策）をお話ししましたが、借主さん側の話もあります...
2014/12/23
家賃滞納を未然に防ぐ方法と心構え
前回は、現在の「家賃滞納の統計資料」から「家賃滞納問題」について話してきまし...
2014/12/22
家賃滞納2ヶ月は66件に1件の割合
まずは、家賃滞納のデータからご覧ください。日本賃貸住宅管理協会が公開している...
2014/12/21
賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）
【仲介手数料・他の費用】 仲介手数料については、説明はいらないと思います。家...
2014/12/18
賃貸契約の初期費用の計算方法
賃貸住宅の「初期費用」・・・いわゆる、賃貸契約の時に必要な費用の事を言ってい...
2014/12/17
賃貸契約更新が完了していないと法定更新になります
■更新料を分割支払いにする 「更新料」は借主さんにとって重いものです。通常の月...
2014/12/14
賃貸の更新料に対する最高裁判所の判例
更新料は借主さんにとって、負担に感じる費用でしょう。更新料は、全て大家さんが...
2014/12/13
賃貸マンション・アパートの更新料は交渉可能か？
皆さんは「更新料」についてどの様に感じていますでしょうか？ 「更新料はなんか...
2014/12/12
空き家対策法案により建物「耐震不適合・違法建築物等」の基準が厳しくなる
空き家対策の取り組み」についての問題点などの話をします。 【空き家対策の行政...
2014/12/11
空き家対策法の特別措置法／行政による「リバースモーゲージ」とは
以前、国が閣議決定をした「空き家対策」についての話をしましたが、行政等の動き...
2014/12/10
不動産賃貸・売買における宅建の名義貸し禁止とは
どこかで聞いたことがあるかも知れません。「名義貸しの禁止」これは何の話かと言...
2014/12/09
おとり広告に騙されないで！通報以外の対応策
【おとり広告の対応策と考察】 ここまで不動産業者の内情の話をして来ました。大...
2014/12/08
不動産会社の経営は年々厳しくなっている
【不動産業者の経営が厳しくなってきている！？】 おとり広告に限った事ではあり...
2014/12/07
景品表示法に抵触するのに「おとり広告に関する表示」がなくならないワケ
【不動産業者と一般消費者の大きな情報格差】 前回の会話を覚えていますでしょう...
2014/12/06
不動産賃貸のおとり広告とは
借主さんがネットで検索した物件を不動産業者に問い合わせています。まずは下記の...
2014/12/05
居住用マンションをシェアハウスに転用する際の注意点
居住用のマンション、簡単に説明しますと「3LDK等」の家族で普通に使う「居住用の...
2014/12/04
シェアハウスの賃貸が大幅に規制緩和されます
シェアハウスの問題は、昨年からブログでも取り上げてきましたが、本年の11月に変...
2014/12/03
日本には良い地盤がない！？
地盤の話は、昔から残る「地名」から分かるお話しをしましたが、今回のお話しは「...
2014/12/02
