賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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空き家対策法案により建物「耐震不適合・違法建築物等」の基準が厳しくなる
空き家対策の取り組み」についての問題点などの話をします。 【空き家対策の行政...
2014/12/11
空き家対策法の特別措置法／行政による「リバースモーゲージ」とは
以前、国が閣議決定をした「空き家対策」についての話をしましたが、行政等の動き...
2014/12/10
不動産賃貸・売買における宅建の名義貸し禁止とは
どこかで聞いたことがあるかも知れません。「名義貸しの禁止」これは何の話かと言...
2014/12/09
おとり広告に騙されないで！通報以外の対応策
【おとり広告の対応策と考察】 ここまで不動産業者の内情の話をして来ました。大...
2014/12/08
不動産会社の経営は年々厳しくなっている
【不動産業者の経営が厳しくなってきている！？】 おとり広告に限った事ではあり...
2014/12/07
景品表示法に抵触するのに「おとり広告に関する表示」がなくならないワケ
【不動産業者と一般消費者の大きな情報格差】 前回の会話を覚えていますでしょう...
2014/12/06
不動産賃貸のおとり広告とは
借主さんがネットで検索した物件を不動産業者に問い合わせています。まずは下記の...
2014/12/05
居住用マンションをシェアハウスに転用する際の注意点
居住用のマンション、簡単に説明しますと「3LDK等」の家族で普通に使う「居住用の...
2014/12/04
シェアハウスの賃貸が大幅に規制緩和されます
シェアハウスの問題は、昨年からブログでも取り上げてきましたが、本年の11月に変...
2014/12/03
日本には良い地盤がない！？
地盤の話は、昔から残る「地名」から分かるお話しをしましたが、今回のお話しは「...
2014/12/02
専属よりも専任媒介契約が選ばれる理由
売買の際の「媒介契約」のどれがどの様な効果があるのかを説明します。 【媒介契...
2014/12/01
不動産売買の媒介契約について
【売買の場合の媒介契約は、どうなっているのか？】 こちらについても、簡単に説...
2014/11/30
賃貸の媒介契約の種類について
皆さんは「媒介契約」ときいてピンときますでしょうか？この言葉は、不動産業界独...
2014/11/29
［連載★ウチコミ！が斬る！！］３.民法改正で修繕義務を怠ると家賃の減額請求がされる！
【賃貸物件を貸主が補修しない場合について】 こちらも、今までの民法では法制化...
2014/11/28
［連載★ウチコミ！が斬る！！］２.民法改正で敷金の扱いと連帯保証人の保証契約が明確になる
【敷金についても明文化・定義がされます。】 こちらの敷金についても今までは「...
2014/11/27
［連載★ウチコミ！が斬る！！］１.民法改正で原状回復が請求できなくなる？
民法改正について、巷では「セミナー、講演会、研修会など」と取りざたされていま...
2014/11/26
賃貸の特約条文で注意すべきこと
賃貸借契約についての注意をお話しして行きます。皆さんは、何度か経験していると...
2014/11/25
宅建業者が行う建物賃貸借契約の重要事項説明書とは
宅建業者が行う「重要事項説明書」といいますと、難しい印象を持つ方が多いのでは...
2014/11/24
サブリース（一括借上契約）の拡大が空き家増加を及ぼしている
前回は、サブリース（一括借上契約）の良さ・悪さなどをお話ししましたが、続きの...
2014/11/23
サブリースとは？ 契約書の見直し期間を把握すること
サブリースという言葉が良く聞かれていますが、中身を説明する事だけではなくその...
2014/11/22
