不動産会社に行かないお部屋探しで仲介手数料全部0
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ウチコミ!と他のポータルサイトとの違い

他のポータルサイト|物件を選んでいるつもりでも・・・実は不動産会社を選んでいる

物件はひとつなのに
問い合わせ先の不動産会社さんはたくさん???
どこに頼んだらいいのかよくわかりません。

ウチコミ!|物件そのものを選んでいる

大家さんはウチコミ!を使い自分で募集しているので
広告費がかかりません。
その浮いた費用で仲介手数料無料を実現しています。

仲介手数料!全部!0の理由

募集にかかる余計な広告費などを大家さんが抑えているのでその分を入居希望者に還元、
仲介手数料無料となります。

普通の賃貸不動産契約
ウチコミ!の賃貸不動産契約

入居希望者にも大家さんにとっても余計な費用がかかりません

大家さんはウチコミ!を使い自分で募集しているので
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物件検索ウチコミ!と他のポータルサイトとの違い

他のポータルサイトの掲載物件|一つの物件を複数の不動産会社が掲載

不動産会社の集客サイトなので最終的には不動産会社を選ぶことになる。入居が決まっているのに掲載を続けている物件もよくある。(集客をするための「おとり広告」としてあえて残している場合もある)物件の問い合わせは不動産会社が答えることになるが細かなことはわからない。大家さんに聞いてくれるが時間がかかる。

ウチコミ!の掲載物件|単純に大家さんが所有する物件を大家さんが募集のための掲載

物件の問い合わせは大家さんが答えてくれる。一番その物件のことをよく知っている大家さんなので細かな質問でも答えてくれる。物件だけの情報ではなく、地域のことなどの質問も大丈夫。ウチコミ!だけの特典(敷金礼金の割引やフリーレント、DIY用壁紙プレゼントなど)をつけている大家さんが多くいます。同じ物件であっても他のポータルサイトより良い条件での契約が可能な場合があります。

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見学予約ウチコミ!と他のポータルサイトとの違い

ウチコミ!の見学予約は不動産会社さんにお願いするのではなく、大家さんに頼む形になります。
見学の立会をエージェント(不動産会社さん)に大家さんが頼むこともあります。

通常、不動産会社に連絡すると「せっかくですから他にもいい物件を見られるように準備しますね」と、
見学したい物件の他の物件も勧められます。

他のポータルサイトの見学予約

実はこういった物件は業界用語では「まわし物件」と言います。要は、本命の物件(見学を依頼した物件とは限らない)がよりよく見えて、すぐに契約してもらえるように、あまりパッとしない物件を先に見せて後からいいもの(入居希望者にとっていいとは限らない。儲けが大きいものをより良く見せることが多い)を見せる手法です。こうすることで契約率が上がるのです。完全に売る側の都合です。

ウチコミ!の見学予約

ウチコミ!は1件ずつ見学を依頼する必要がありますが、それ以外を見なくてはならないということはありません。見たいものを見ていいと思ったところに決めるそれだけです。
見たい物件だけ見学したほうが効率的です。また、事前に細かなことを聞いておけるのでよく吟味したものを見学することが可能です。

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ウチコミ!
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