賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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子ども禁止や1ヶ月の家賃滞納で退去・鍵交換は可能なのか？
５ その他の特約などについて 契約については「自由に取り決められる原則」があり...
2015/02/01
賃貸退去時の家財道具（家具）残置物の取り扱いは？
４ 賃貸住宅に付属する設備等についての注意 現在の賃貸住宅では「エアコン」が...
2015/01/31
更新料と更新手続き費用の二重取りは可能か？
３ 更新時の手続きや必要金額について 更新時の手続き等については、既に皆さん...
2015/01/30
原状回復費用はクリーニング費用以外は取れなくなる！？
２ 「原状回復費用」はどうなるのか？ この原状回復費用も大きく変わります。も...
2015/01/29
敷金の償却は必ずしも可能とは言い切れなくなる
前回まで「入居希望者さん編」のお話しをして来ました。 賃貸契約の時点で「入居...
2015/01/28
家賃の値上げや値下げは可能なのか？
６ その他の項目について 他に大事な部分は、家賃・敷金・礼金・・・といった金...
2015/01/27
賃貸契約の更新料は認められるのか？
５ 賃貸契約の更新時について 賃貸契約書には、この契約の更新時期の事も記載さ...
2015/01/26
原状回復費がどこまで請求できるのか？
４ 原状回復費等についての取決め 現在の法律等では、通常使用の場合の「原状回...
2015/01/25
賃貸契約の特約「違約金」は認められるのか？
３ 契約書の特約部分の「違約金」について 現在、違約金が設定されている代表的...
2015/01/24
入居希望者の中途解約を特約で認めていない場合
２ 入居希望者からの解約時の申出期間について。 これは、借主さんがこの賃貸住...
2015/01/23
賃貸契約時の確認「契約形態は？」
１ 賃貸契約の契約形態は？ 基本的に居住用の賃貸住宅の契約の場合「普通借家契...
2015/01/22
入居希望者が注意する賃貸契約のポイント
■賃貸契約の注意事項（入居希望者編） 賃貸住宅を探して、気に入った物件を見つ...
2015/01/21
後から礼金や敷金を増やしてきたら即決は止めましょう
一旦、計算書を発行した後で、礼金や敷金を増やしてくるケース。 これは「悪質な...
2015/01/02
バックマージンの高い火災保険や必要のない○○サービスへの強制加入するケース
新年明けましておめでとうございます。 昨年後半からブログの更新頻度を高めまし...
2015/01/01
不動産屋は大家さんか入居希望者の負担が大きい物件を紹介します
前回のブログでは、大家さん側の「賃貸業界における注意」をお話ししましたが、借...
2014/12/31
AD問題／不動産屋さんから入居者募集で「2〜3か月分の家賃」を請求されるケース
不動産屋さんから入居者募集について「2〜3か月分の家賃」を請求される事について...
2014/12/30
入居希望者が受け取る「計算書」に礼金が上乗せされているケース
借主さんに提示されている「計算書」は確認していますか？ 基本的には大家さんに...
2014/12/29
不動産屋がポータルサイトに募集広告を掲載しないとどうなるのか？
賃貸住宅の良くわからない内容をお教えいたします。いわゆる不動産業界の慣習や不...
2014/12/28
空き家解消で足かせとなる建築工事の検査済証がない住宅
■ＤＩＹの問題点 このシステムが動き始めてガイドラインなどが発表されてから、...
2014/12/27
空き家を現状ママの居抜きとして貸し出す
現在進められている「ＤＩＹ」について説明していきます。空き家が賃貸住宅等に流...
2014/12/26
