賃貸のお悩み ウチコミ!で解決しませんか?

ウチコミ!は完全成約報酬型。
利用料ゼロで始められます。

利用料
ゼロ
ウチコミ!は会員登録料・掲載料が無料です。制限なく何棟・何室でもご掲載いただけます。
仲介手数料
のみ
ウチコミ!を通じて成約したらウチコミ!認定エージェント※1に仲介手数料1ヵ月分(税別)をお支払いいただきます。

※1.ウチコミ!認定エージェントとは…

不動産協会に登録された宅地建物取引業者であり、弊社担当により面談・厳正な審査を行います。
審査の結果をもとにウチコミ!エージェントとして認定しております。

賃貸掲載対応エリア

  • ・関東(東京・神奈川・千葉・埼玉)
  • ・関西(大阪・京都・兵庫・奈良※一部)
  • ・東海(愛知・三重※一部)
  • ・九州(福岡)

万全のサポート体制

物件登録の仕方がわからない…間取り図がない…
そんな方も安心!
ウチコミ!事務局がサポートいたします。

間取り図イメージ

設計図・募集図面をもとに
間取り図作成

パソコンイメージ

物件登録も
サポート致します

カメラマンイメージ

プロカメラマンの撮影を
会員特価で提供

会員登録(無料)

ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。

0120-913-404

受付時間
10:00~18:00(年末年始除く)

賃貸経営、こんな悩みは
ございませんか?

  • 広告費(AD)の請求額が増えてきた
  • 管理会社に物件の良さが伝わらない
  • 管理会社が募集に力をいれない
  • 急に転勤することになり今の家を貸したい
  • 空き家物件を相続するので活用方法を知りたい
  • 原状回復費用が高い

ウチコミ!がそんなお悩みの解決をお手伝いします

広告費イメージ
ウチコミ!なら
余分な広告費は要りません
現状は広告費(AD)を多く支払ったオーナー様の所有物件が優先されるマーケットになってしまっています。しかし ウチコミ!では、自ら募集し成約時に1ヵ月分の仲介手数料(+税)のみの支払いと統一しているため、掲載に優劣がつくこともなく、余分な広告費をかける必要もありません。また入居者は仲介手数料0円で借りることができるため、他社との差別化に有効です。
物件イメージ
物件の魅力を
しっかりPRできる
ウチコミ!では、物件の魅力を一番知っているオーナー様が、ご自身の言葉でPRコメントを記載できます。他のポータルサイトでは伝えきれない魅力を、思う存分アピールすることが可能です。また入居希望者からのリクエストに対して、掲載したお部屋をオーナー様から直接提案できる「お部屋リクエスト」機能もあります。
サイト内イメージ
自ら募集するから
掲載率100%
一般的なポータルサイトへの掲載は、築浅・駅近・風呂・トイレ別など入居希望者から問い合わせを獲得できると判断された物件が優先されます。しかしウチコミ!ではオーナー様自らウチコミ!サイトへ物件を掲載いただくため、物件の状態や状況により掲載されないということがありません。
契約のイメージ
定期借家契約など
契約形態を決められる
ウチコミ!なら「急な転勤で今住んでいる家を期間限定で貸したい」となった際にも、定期借家契約(期間限定賃貸)などオーナー様自身が契約種別を選ぶことができます。入居者の人柄を直接知ることができるため安心して募集ができます。
セミナーイメージ
セミナー開催も多数あり
相続・賃貸経営・空室対策・不動産投資・原状回復・リフォーム等、様々な問題に対しての情報提供をしております。会員様へ無料で送付している賃貸経営情報紙「ウチコミ!タイムズ」や、無料で参加できるセミナーなど情報収集のための様々なコンテンツがあります。
プレミアムサービスイメージ
会員限定プレミアムサービス
(原状回復+24時間駆けつけ)
1部屋につき月額2,980円(税別)を支払うことで、退去後に発生する原状回復費用が最大50万円(税込)まで補てんされるサービスです。24時間トラブル対応も付帯しています。

ウチコミ!が
入居希望者に選ばれている理由

大家イメージ
大家サーチ
入居希望者が自分の趣味や嗜好に合う大家さんの物件が検索できます。野菜を買うときに生産者の顔が見える安心感と同様に、借りたい物件のオーナー様を知ることができます。
お部屋イメージ
お部屋リクエスト
入居希望者が「こんな部屋に住みたい」という希望条件を登録することができます。また、その提示された希望条件に対してオーナー様から入居希望者にアプローチすることもできます。
仲介手数料イメージ
仲介手数料無料
入居希望者は仲介手数料0円で入居することができます。節約志向が強まっている現代においては、大幅に初期費用を抑えられることが他社との大きな差別化に繋がっています。
効率化イメージ
お部屋探しの効率化
一般的なお部屋探しサイトは不動産会社の営業時間内のみの対応になってしまいますが、ウチコミ!なら入居希望者と直接やりとりできるため、スピーディーに話がまとまり、成約率が高まります。
会員登録(無料)

ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。

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受付時間
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よくある質問

登録から入居者募集までの流れ

1

会員登録(無料)

2

物件登録(無料)
不明点がございましたら、お気軽にお電話ください。
サポートいたします。
フリーダイヤル0120-913-404(受付時間10:00~18:00)

3

エージェントとの打ち合わせ
市区ごとに担当エージェントがいます。
担当より御挨拶メッセージが届きますので、以下を参考にご対応ください。
※管理会社がいる場合、エージェントは客付仲介の立場でサポートいたします。
管理契約を続けたままご利用いただけます。

主な打ち合わせ事項

  • ●鍵の管理方法
  • ●契約の流れ ※契約書式の確認 等
  • ●管理形態について
  • ●オーナー様のご連絡先の伝達 等

エージェントとは…
不動産協会に登録された宅地建物取引業者であり、弊社担当が面談・厳正な審査を行います。審査の結果をもとにウチコミ!エージェントとして認定しております。

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入居希望者からの問い合わせ対応
入居希望者からメッセージが届きます。
メールで通知が入りますので、専用ページよりご対応ください。

まだ空いてますか?バイクは置けますか?

初めまして。お問い合せありがとうございます。
オーナーの●●と申します。
まだお部屋空いておりますよ、バイクも置けます。
是非、内見してみてください。

内見を希望します。山田○○
連絡先: 090-■■■■-1234
第一希望: 2019年3月23日14時
第二希望: 2019年3月25日14時
第三希望: 2019年3月27日18時

内見のご依頼ありがとうございます。
内見につきましてはエージェントがご案内いたします。
後ほどエージェントより連絡がいきますので少しお待ちください。

内見を担当するエージェントの▲▲と申します。
御希望の3月23日14時に内見のご案内をさせて頂きます。
10分前に最寄り駅で待ち合わせをお願いします。
私の連絡先は090-△△△△-1234です。
それではよろしくお願い致します。

5

内見から契約まで
担当エージェントが全て対応いたします。
管理会社をご利用の場合、内検時の鍵や保険会社、契約書についてエージェントと打ち合わせをしていただきます。自主管理の方は直接エージェントとお打ち合せください。

お支払いについて

成約時はオーナー様から担当のエージェントへ仲介手数料1ヵ月分(税別)をお支払いください。
その他広告料や掲載料の請求はございません。
会員登録(無料)

ご不明点があれば、お気軽にお問い合わせください。

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  • (有)スリー・ワン・プロジェクト様
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    東京都調布市布田1-32-5
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    東京都世田谷区南烏山5-17-13
  • スマイルネット株式会社様
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    東京都武蔵野市境2-2-23
  • 株式会社ライブレント様
    株式会社ライブレント様
    東京都中野区中野5-65-4-1F
  • 株式会社エーシークリエイト様
    株式会社エーシークリエイト様
    東京都港区芝4-7-1 西山ビル7階
  • 日本宅建株式会社様
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    東京都大田区上池台2-33-4
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