賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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定期借家契約とは｜期間や途中解約、再契約について
前回に引き続き、定期借家契約の説明をしていきます。こちらの契約形態は、普通借...
2014/11/03
普通借家契約とは｜貸主からの解約や中途解約について
「普通借家契約」とは、建物を賃貸して住居とする為に「借主と貸主」で取り交わす...
2014/11/02
なぜ賃貸で敷金と礼金を取らないのか？（敷礼ゼロゼロ物件問題）
前回のブログを読まれた方、正直「ドン引き」かと思います。これ、単に不動産会社...
2014/11/01
不動産賃貸募集の仲介手数料と広告料（略称AD）とは
不動産賃貸住宅の仲介に係る「仲介手数料」についてのお話しをします。賃貸住宅を...
2014/10/31
日経新聞にもあるように「マンション・アパート賃貸契約時に加入する保険は手数料が高いというのは本当か？」
10/26の日経新聞朝刊に「販売手法を是正へ 金融庁、開示義務付けも」という記事が...
2014/10/30
危険ドラッグ（違法ドラッグ・脱法ドラッグ）の賃貸における法律・条例とは
最近、新聞などを賑わしている「危険ドラッグ」（違法ドラッグ・脱法ドラッグ）。...
2014/10/29
もう一度確認「造作買取請求権」「同居人の契約の承継」「定期建物賃貸借契約」
≪造作買取請求権≫ 賃貸住宅に、大家さんの了承を得て取り付けた建具や棚、エアコ...
2014/10/28
もう一度確認したい「更新手続き・法定更新」「更新拒絶等の要件」「強行規定」「借賃増額請求権」
【借地借家法の規定から】 ≪更新手続き・法定更新≫ 賃貸契約の更新についての...
2014/10/27
賃貸アパート経営・賃貸マンション経営のトラブル事例を総まとめ
ここまで、９回に渡り賃貸アパート経営・賃貸マンション経営のトラブルの事例と解...
2014/10/26
物件を賃貸して損害保険（賠償責任保険等）への加入義務を怠った場合
【損害保険（賠償責任保険等）への加入義務】≪借主さんからの質問≫賃貸契約書に、...
2014/10/25
マンションオーナーが賃貸入居前に契約解除を言われた場合
【事例８ 入居前の契約解除とその際の契約金などの取扱い】 ≪貸主さんからの相...
2014/10/24
不動産を貸すときの注意点「建物の被災による修復費用の負担」
【事例７ 建物の被災による修復費用の負担】 賃貸住宅の壁の一部が壊れたり、玄...
2014/10/23
アパートオーナーの悩み「入居者の通知遅れによるエアコン水漏れによる壁の腐食拡大による修理費用」
【事例６ エアコンの水漏れによる壁の腐食と修理費用】 ≪借主さんからの質問≫アパ...
2014/10/22
賃貸相談「立ち退き料を支払わずに賃貸契約更新を拒絶できるのか？」
【事例５ 更新の拒絶と立ち退き料】≪借主さんからの賃貸相談≫一戸建て住宅を借り...
2014/10/21
退去トラブル「子どもが生まれたら退去しないといけないのか？」
【事例４ 借主さんに不利な契約解除の特約について】 ≪借主さんの質問から≫ ...
2014/10/20
賃貸貸すときのトラブル事例「賃料値上げと更新について」
【事例３ 賃料値上げと更新について】 ≪借主さんからの相談内容≫ 住んでいる...
2014/10/19
不動産を貸したいときに注意すべきこと、前入居者の残置物について
【事例２ 前の借主が置いて行ったエアコンなど】 ≪この借主さんからの質問≫ ...
2014/10/18
アパート貸すときの注意点、隣人の迷惑行為と貸主の責任
今回から、数回にわたって「賃貸住宅でのトラブル事例」をお送りいたします。賃貸...
2014/10/17
民法改正で賃料保証の仕組みが変わるのか？
先般より、ブログでも取り上げています「民法改正」についてお話しします。以前、...
2014/10/16
貸し物件は「定期借家契約」と「普通借家契約」のどちらが良いのか？
★普通借家契約のポイント★ ≪契約期間≫ 契約期間は１年以上。 通常は契約期間を...
2014/10/15
