1階にする？ 上階にする？ 子育てファミリーにはどっちのお部屋がいい？

1階にするか上階にするか……。子育てファミリーの部屋探しで、意外と悩むのがこの選択。「どちらが自分たちの暮らしに合うか」それぞれのメリットとデメリットを知って考えてみましょう！

▼目次▼

❶1階のメリット・デメリット
❷最上階のメリット・デメリット
❸1階、最上階、どんな人におすすめ？ 住むときに気をつけること

❶1階のメリット・デメリット

＜1階のメリット＞

• 部屋へのアクセスが便利
  小さい子どもがいると、幼稚園や保育園の送り迎え、公園に行くなど、ちょっとした外出が多くなる。そんなとき、エレベーター待ちなし、玄関先に子どもをベビーカーに乗せて、そのまま外出できるのはとても便利。忘れ物をしてもすぐに部屋へ取りに行ける！
• 階下への足音や騒音を気にしないのでストレスもない
  子どもは飛んだり跳ねたり走ったり。物を落とすし、椅子も引きずる。下の階に迷惑をかけているのが不安で、子どもに注意するのだが……毎回だとヘトヘト。
• 1階だけ専用庭のある物件も
  戸建てに住む特権とも言える「庭」。一部のマンションの1階にある、専用庭付きの部屋なら、戸建て感覚で住める！ わざわざ公園に行かなくても、シャボン玉、ボール遊び、三輪車などを楽しめる。さらにリビングから子どもの様子を見守れるので安心。
• マンションの1階は、上階に比べると比較的安い
  防犯面の不安、日当たりや風通し、災害リスク、眺望など、分かりやすいデメリットから、マンションの1階は安い傾向がある。

＜1階のデメリット＞

• 防犯面が不安
  地面からそのまま窓や庭に入れるため、侵入のハードルが低い。また侵入者はすぐに外へ出て逃げられるので1階は狙われやすい傾向がある。植え込みや死角になるところがあると、人目を避けやすいので侵入しやすい。
• 湿気、カビ、虫が出やすい
  地面に近い分、虫や湿気がこもりやすい。1階は場所によっては日当たりが悪いため、カビが発生しやすい。
• 川や大雨で浸水しやすい
  建物自体が川に近かったり、高台でない場合、川の氾濫や大雨で浸水するリスクがある。
• 通りに面した物件の1階は、通行人の視線が気になる
  目隠しがないと通行人の視線が気になる場合がある。
• 眺めがよくない
  高いところからの眺めが好きな人は、1階だと物足りない場合が。
  高いところからの眺めも素敵だが、専用庭があったり、目の前が川など緑があふれる景色も格別だ！

1階は、分かりやすいデメリットがありますが、子育て世帯からすると1階だからこその良いところが多いです。子どもが小さなときは、1階がかなりオススメです。

❷最上階のメリット・デメリット

＜最上階のメリット＞

• 上の階からの音が聞こえず静か
  上の階がないため、足音などの騒音を気にする必要がない
• 日当たりや風通しがよい
  最上階だと周りに遮蔽物が少ないため、日当たりや風通しがよい。
• 眺めがいい
  最上階は夜景や眺めが良いことが多い。外にいる人から部屋の中を覗かれる心配も少なくなりプライバシーを守れる。物件によっては花火などが見えることも！
• 大雨、川の氾濫などで浸水するリスクが低い
  川が近い物件は、1階の方が被害を受けるリスクが高い

＜最上階のデメリット＞

• 夏は屋上の熱が直接伝わり、暑い
  日当たりもいい最上階は、屋上からの熱が伝わりやすく、暑くなりやすい
• 物件の外にアクセスしづらい
  エレベーターを待つ時間もあったり、部屋へのアクセスに時間がかかる
  災害時は階段で上り下りになるので大変になる
• 階下への音に気遣いが必要
• 家賃が高め／資産価値は落ちにくい反面、最上階は人気があるので家賃や購入価格は高くなる

❸家族の年齢別、おすすめはどっち？

＜1階に住むのにオススメなのは＞

• ファミリー世帯、小さい子どもがいる家庭
• 高齢者の方（階段を使わず移動ができる）

＜上階に住むのにオススメなのは＞

• 騒音、虫が苦手な人
• 女性の一人暮らしなど、防犯性を重視する人
• 子どもがある程度大きいファミリー層
• 日当たりや開放感など住環境を重視する人

＜1階に住むときに気をつけることは？＞

• 防犯ガラス、シャッター、センサーライト、オートロックなどが設置している物件を選ぶ
• 植え込みが多いなど死角になりやすそうな1階は、避ける
• 夜は必ず窓を施錠、シャッターなどを下ろしてから眠る

＜最上階に住むときに気をつけることは？＞

• 子どもの足音、階下への騒音に気を使う
• ベランダや窓からの転落事故に要注意

＜あとがき＞
どんな物件でも、住んでみたら「ここが理想と違った」と感じることはあると思います。ただ事前にある程度のメリット・デメリットを知っておき、自分の生活スタイルに近い選択ができるといいですよね。

（絵・文／ながれだあかね）