戸建てとマンション　どちらにも住んだことがある私が思う住みやすさ

「家を買いたい！」。次に出てくるお悩みポイントは、「マンション」にするか「戸建て」にするか問題。今回は、戸建てにもマンションにも住んだことがある私が、それぞれの住みやすさ・住みにくさについて書いてみたいと思います。

▼目次▼

❶私が感じた「戸建ての住みやすさ」
❷私が感じた「マンションの住みやすさ」
❸どんな人が戸建て・マンションに向いている？

❶私が感じた「戸建ての住みやすさ」

実家は戸建て。小さい庭には、普段は車を停めていましたが、お客さんが来ると車をどかしてバーベキューをした楽しい思い出があります。

＜戸建ての住みやすさ＞ ※すべての物件にあてはまるわけではありません

• 階下がないので、生活音や騒音を気にしないで生活できる
• 部屋数が多い
  →小さい頃は、リビングで学習したり遊んだりすることも多かったです。ただ受験の時期になると、一人部屋があるのはありがたいことでした。リビングだとテレビなどの誘惑が多いので、個室はやっぱり集中できます！
• 庭（駐車スペース）に車を停められるので、駐車場代がかからない！
  →マンションとは違い、駐車場や駐輪代がかからないのは大きなメリットです。雨の日でも、家の前からすぐに出発できるのもいいですよね。
• 自分の好きな木が植えられる
  →とても小さな庭でしたが、子ども部屋から金木犀の木が見えるのが好きでした。
• 共用部分がないので、自由度が高い！
  →外壁も好きな色にしていいし（景観法の範囲内で）玄関周りや外にも好きな物を置けます。
• 管理組合などの役割がなく、マンションほどたくさんのご近所付き合いが発生しない

❷私が感じた「マンションの住みやすさ」

マンションの少し大変なところは、管理組合の役員当番が数年ごとに回ってきます。ただマンション住人と顔を合わせる機会があると、いざというとき助け合うことができて心強いです。小さい子どもがいるのでなおさら安心感があります。ご近所付き合いが好きな人にはオススメです。

＜マンションの住みやすさ＞※すべての物件にあてはまるわけではありません

• ワンフロアが便利
  →家事が同じフロアで完結して、階段移動がないのが楽。掃除がしやすい。
• オートロックや防犯カメラ、マンションの住人たちの目があるので、防犯面で安心！
• ゴミ出しが24時間できて便利！
• 比較的駅が近い／利便性が高いことが多い
• 管理人さんが共用部分を掃除してくれるので、管理の手間が少ない
• 冬は暖かい　
  →機密性と断熱性が高いため、戸建てに比べると冷暖房の効きがいい

❸どんな人が戸建て・マンションに向いている？

＜戸建ての住みづらいところ＞

• 階段の上り下りが大変
• 維持管理や修繕費は全額自己負担
  →木造の戸建ては、雨漏りやシロアリ被害のリスクがあります。修繕費が思ったより高額になることも。自分たちで計画的に積み立てていきましょう。
• 掃除や管理が大変
  →木があれば定期的な剪定など、手入れが必要になります。

★こんな人は、戸建てに住むのがオススメ★

• 間取りやデザイン、お庭づくりにこだわりたい人
  →自分でお家に手をかけたい人は、自由度が高い戸建てがオススメです！
• プライバシーをしっかり守りたい人
  →住人の世帯数が多く、エントランスで頻繁に顔を合わすマンションよりも、戸建ての方が安心できるかもしれません。また騒音トラブルにもなりにくいです。
• ペットを飼育したい人
  →ペット可の物件でも頭数や種類の制限があることも。持ち家の戸建てなら自由です。

＜マンションの住みづらいところ＞

• 生活音や騒音に配慮が必要
• 毎月、駐車場代や管理費、修繕積立費などがかかる
• 共用部分に関するルールを守らなくてはいけない
  →ベランダには、避難経路の邪魔になる物を置いたりすることはできません。また外側のドアの色を変えたり、共用部分にあたるところをDIYしてはいけません。

＜マンションが向いている人は……＞

• 効率性重視の人
• 高齢の方には（階段がない物件も多いため）体の負担が少ない！
• 防犯面を重視する人

＜あとがき＞
いかがでしたか。マンションにも戸建てにもそれぞれ魅力的な部分がいっぱいですよね〜！ 個人的な欲を言うと……。マンションの「階段がないところ」は本当に楽ちんだし、戸建ての自然豊かなお庭に憧れるし！ 「平屋の庭付き戸建て」にいつか住みたいです！

（絵・文／ながれだ あかね）