賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
景品表示法に抵触するのに「おとり広告に関する表示」がなくならないワケ
【不動産業者と一般消費者の大きな情報格差】 前回の会話を覚えていますでしょう...
2014/12/06
不動産賃貸のおとり広告とは
借主さんがネットで検索した物件を不動産業者に問い合わせています。まずは下記の...
2014/12/05
居住用マンションをシェアハウスに転用する際の注意点
居住用のマンション、簡単に説明しますと「3LDK等」の家族で普通に使う「居住用の...
2014/12/04
シェアハウスの賃貸が大幅に規制緩和されます
シェアハウスの問題は、昨年からブログでも取り上げてきましたが、本年の11月に変...
2014/12/03
日本には良い地盤がない！？
地盤の話は、昔から残る「地名」から分かるお話しをしましたが、今回のお話しは「...
2014/12/02
専属よりも専任媒介契約が選ばれる理由
売買の際の「媒介契約」のどれがどの様な効果があるのかを説明します。 【媒介契...
2014/12/01
不動産売買の媒介契約について
【売買の場合の媒介契約は、どうなっているのか？】 こちらについても、簡単に説...
2014/11/30
賃貸の媒介契約の種類について
皆さんは「媒介契約」ときいてピンときますでしょうか？この言葉は、不動産業界独...
2014/11/29
［連載★ウチコミ！が斬る！！］３.民法改正で修繕義務を怠ると家賃の減額請求がされる！
【賃貸物件を貸主が補修しない場合について】 こちらも、今までの民法では法制化...
2014/11/28
［連載★ウチコミ！が斬る！！］２.民法改正で敷金の扱いと連帯保証人の保証契約が明確になる
【敷金についても明文化・定義がされます。】 こちらの敷金についても今までは「...
2014/11/27
［連載★ウチコミ！が斬る！！］１.民法改正で原状回復が請求できなくなる？
民法改正について、巷では「セミナー、講演会、研修会など」と取りざたされていま...
2014/11/26
賃貸の特約条文で注意すべきこと
賃貸借契約についての注意をお話しして行きます。皆さんは、何度か経験していると...
2014/11/25
宅建業者が行う建物賃貸借契約の重要事項説明書とは
宅建業者が行う「重要事項説明書」といいますと、難しい印象を持つ方が多いのでは...
2014/11/24
サブリース（一括借上契約）の拡大が空き家増加を及ぼしている
前回は、サブリース（一括借上契約）の良さ・悪さなどをお話ししましたが、続きの...
2014/11/23
サブリースとは？ 契約書の見直し期間を把握すること
サブリースという言葉が良く聞かれていますが、中身を説明する事だけではなくその...
2014/11/22
自民党が空き家対策特別措置法を衆議院を通過、臨時国会で成立させたワケ
掲題の「空き家対策特別措置法」が臨時国会にて衆議院を通過、11/19に参院本会議、...
2014/11/21
不動産の基礎知識、地盤調査が地名でできます
建物の基礎ともなるべき地盤調査についてお話しをします。地盤について、専門的な...
2014/11/20
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン、国土交通省が定める義務とは
【原状回復に係る文言について】 現在の賃貸契約では、世の中の状況から「敷金や...
2014/11/19
まさかの時にも安心できる賃貸借契約とは？ 解約通知書について
普段、賃貸借契約については「不動産業者など」にまかせっきりにしている方は多い...
2014/11/18
月極駐車場の賃料と消費税増による値上げの可否
賃貸住宅の居住用については、住宅の貸し付けに該当する為「非課税」とされていま...
2014/11/17
