賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
空き家解消で足かせとなる建築工事の検査済証がない住宅
■ＤＩＹの問題点 このシステムが動き始めてガイドラインなどが発表されてから、...
2014/12/27
空き家を現状ママの居抜きとして貸し出す
現在進められている「ＤＩＹ」について説明していきます。空き家が賃貸住宅等に流...
2014/12/26
空き家の所有者と人口減少の関連性
■所有者の事情による問題 親御さんが家族の為に自宅を購入したが、子供たちが成...
2014/12/25
空き家問題で必ず目にする固定資産税優遇とは
ＤＩＹをご存知ですか？＝「Do It Yourself」＝自分で作る・・・とうい事です。 ...
2014/12/24
家賃滞納を言い訳せずに解消する手段
前回は、大家さん側の注意（対策）をお話ししましたが、借主さん側の話もあります...
2014/12/23
家賃滞納を未然に防ぐ方法と心構え
前回は、現在の「家賃滞納の統計資料」から「家賃滞納問題」について話してきまし...
2014/12/22
家賃滞納2ヶ月は66件に1件の割合
まずは、家賃滞納のデータからご覧ください。日本賃貸住宅管理協会が公開している...
2014/12/21
不動産業界でもクレジットカード対応が当たり前に
では、不動産業界に於けるクレジットカード対応は今後どうなって来るのでしょうか...
2014/12/20
賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）
【仲介手数料・他の費用】 仲介手数料については、説明はいらないと思います。家...
2014/12/18
賃貸契約の初期費用の計算方法
賃貸住宅の「初期費用」・・・いわゆる、賃貸契約の時に必要な費用の事を言ってい...
2014/12/17
心理的瑕疵とは——判例から見つけ方まで徹底解説
【2022年4月更新】 “心理的瑕疵”と聞いてもピンとこない方も少なくないと思います...
2014/12/16
瑕疵担保責任「隠れたる瑕疵」とは？
「隠れたる瑕疵」って聞いてすぐに分かる方は少ないのではないでしょうか？ いわ...
2014/12/15
賃貸契約更新が完了していないと法定更新になります
■更新料を分割支払いにする 「更新料」は借主さんにとって重いものです。通常の月...
2014/12/14
賃貸の更新料に対する最高裁判所の判例
更新料は借主さんにとって、負担に感じる費用でしょう。更新料は、全て大家さんが...
2014/12/13
賃貸マンション・アパートの更新料は交渉可能か？
皆さんは「更新料」についてどの様に感じていますでしょうか？ 「更新料はなんか...
2014/12/12
空き家対策法案により建物「耐震不適合・違法建築物等」の基準が厳しくなる
空き家対策の取り組み」についての問題点などの話をします。 【空き家対策の行政...
2014/12/11
空き家対策法の特別措置法／行政による「リバースモーゲージ」とは
以前、国が閣議決定をした「空き家対策」についての話をしましたが、行政等の動き...
2014/12/10
不動産賃貸・売買における宅建の名義貸し禁止とは
どこかで聞いたことがあるかも知れません。「名義貸しの禁止」これは何の話かと言...
2014/12/09
おとり広告に騙されないで！通報以外の対応策
【おとり広告の対応策と考察】 ここまで不動産業者の内情の話をして来ました。大...
2014/12/08
不動産会社の経営は年々厳しくなっている
【不動産業者の経営が厳しくなってきている！？】 おとり広告に限った事ではあり...
2014/12/07
