賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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NPO法人日本住宅性能検査協会理事長、一般社団法人空き家流通促進機構会長 元仲裁ＡＤＲ法学会理事
1948年広島県生まれ。住宅をめぐるトラブル解決を図るNPO法人日本住宅性能検査協会を2004年に設立。サブリース契約、敷金・保証金など契約問題や被害者団体からの相談を受け、関係官庁や関連企業との交渉、話し合いなどを行っている。
サブリース、フルローン、フラット35で勧誘 投資用マンションの危ない勧誘の手口
20代で増加する投資用マンションの相談 国民生活センターによると、投資用マンシ...
2022/03/16
「敷金」トラブルの基礎知識――「原状回復」費用を負担しなくてもいいケース、しなければならないケースとは？
増加傾向の原状回復、敷金返金トラブル 国民生活センターの賃貸住宅の敷金・原状...
2022/02/07
なぜ、実物を確認しないで物件を買ってしまうのか？ スルガ銀行不正融資問題から見る不動産投資の教訓
明らかになった不正融資物件の問題点 スルガ銀行は、11月26日に開いた2022年3月期...
2022/01/18
サブリースで新たなトラブル続出 個人オーナーのサブリース契約が解約できない
「借地借家法」で縛られているサブリース契約 「この度、息子の就職に伴い、空室...
2021/12/01
「スルガ銀行不正融資」から見えてきた不動産投資で失敗する人、しない人
不正融資の被害ケースの共通点 2019年5月スルガ銀行調査報告書よると一棟建てアパ...
2021/10/26
スルガ銀行不正融資に見る 賃貸住宅「建築基準法違反」の実態
不正融資に潜む「既存不適格の建物」の存在 スルガ銀行不正融資の問題では、調査...
2021/10/08
マンション外壁タイル剥離が続発！――その原因とどこまで施工会社に責任を求められるか
2005年竣工の物件に増え始めたタイル剥離 昨今、特にマンション外壁のトラブルが...
2021/09/08
シェアハウスだけではない アパマン不正融資も――被害者が語るスルガ銀行不正行為の実態
シェアハウス「かぼちゃの馬車」（運営会社：スマートデイズ）の破綻をきっかけに...
2021/08/27
契約書はゼッタイ？ 引っ越すときの「原状回復」はどこまで求められる？
契約書は絶対なのか？ Ｑ．新しい部屋に引っ越しをするため、それを大家さんに伝...
2021/07/02
家主に一方的に有利な契約書 内容を変えてもらうことは可能か
本来は家主も借主も立場は平等 Ｑ．契約書をよく見ると、一方的に借主にとって不...
2021/05/20
中途解約、原状回復――退去時の家主からの要求にどう対処するか
いま住んでいる家や部屋から住み替える際、快く応じてくれる家主がいる一方で、あ...
2021/04/21
「申込金」と「手付金」の違いはわかりますか？――文書の確認をしないで起こるトラブル
不動産の売買や賃貸契約などで使われる言葉には専門用語も多く、一般の人には分か...
2021/03/24
家賃、値下げ交渉…同じ物件なのに差がある――モヤモヤ不公平感にお答えします
知らなければとくに問題だとは思わないことでも、知ってしまうと何かおかしいと疑...
2021/03/04
重要事項説明書と契約書――記載内容の間違いと納得できない契約内容
新型コロナによってテレワークを導入する会社が増え、都心から地方へと転居する人...
2021/01/07
ゴミのトラブルとオーナーチェンジのトラブル その交渉方法は？
ゴミ出しがいい加減な入居者 住民同士で解決しなくてはいけないの？ Ｑ．住んで...
2020/12/09
「自宅兼事務所」で退去？ うっかりミスの「家賃の滞納」で退去？――条件の解釈をめぐって起こる賃貸住宅のトラブル
部屋を借りる際には賃貸借契約を結びますが、その際にさまざまな条件が付加されま...
2020/11/02
終わりが見えてきたスルガ銀行不正融資事件 ――濡れ手に粟の黒幕と仲介業者はいまだ野放し
かぼちゃの馬車事件のその後 かぼちゃの馬車事件に端を発して明らかになったスル...
2020/10/28
同じ物件での部屋の移動 定期借家契約の解約――家主から出された条件は？
住み慣れたマンションやアパートだけれど、日当たりなどで階数を移動したいという...
2020/08/27
部屋を借りるときの書類とお金のやり取りでのトラブルの防止――重要事項説明、入居申し込み、手付金
アパートやマンションなど家を借りる際には、契約にあたってさまざまな書類のやり...
2020/07/31
礼金は誰へのお礼？ 敷金と保証金の違いは？ キャンセルしたときに手付金は戻ってくるの？
イメージ／©︎TAKASHI OGAWA・123RF 前回は賃貸住宅を借りる際の契約書の内容、実...
2020/06/29
