部屋探しの繁忙期になる前に 物件検索でウォーミングアップ！
2026/11/14
11月1日に次男の幼稚園面接がありまして、4月から通う幼稚園が決まりました。11月は大学の推薦入試の時期でもありますね。もし今月に進路が決まったら、みんなより少し早めのお部屋探しをスタートできます！「どこで」「どんなお部屋」に住みたいか想像を膨らませながら物件の検索をしてみましょう。
❶物件検索するときは・・・条件を絞りすぎない！
- こだわりの条件を、絞りすぎないようにしましょう
多くのお部屋探しサイトでは、お部屋の希望条件・希望の設備を入力することができます。たとえば、「バス・トイレ別」「オートロック」「駅徒歩５分」など。ただし、多くの項目にチェックを入れてしまうと、物件数が絞られすぎてしまいます。
「項目を一つ減らしたら出てくる優良物件」をとりこぼしてしまう可能性があるのです！ 譲れない条件は、2つ、3つくらいにして、広く探すのがオススメです。
※なかには、不動産会社さんが物件情報をサイトに掲載する際、項目にチェックを入れ忘れてしまっているケースもあります。一度は見落としを防ぐつもりで、条件を入れずに検索してみるのもいいですよ！ - 家賃の上限は、2,000〜3,000円くらい、多めに設定しましょう
家賃の予算を70,000円に設定して検索すると、71,000円で出てくる優良物件は表示されません。予算より少し高めに設定して検索しましょう！
※想定より高い家賃の物件でも、諦めるのはまだ早い！ 「家賃交渉」や「フリーレント」などの交渉ができれば、予算内に収まることもあります。
❷物件写真を見るときのポイント
- 写真の枚数が少ないのはなぜ？
お部屋が汚れていたり、前の住人の退去前で荷物が写り込んでしまうため、あえて写真を載せていないケースもあります。他にも、リフォーム中で部屋の写真が載せられないことも。 - 他のお部屋の写真が掲載されていることもある
リフォーム中や退去前のお部屋の場合、その部屋の写真が載せられないことがあります。「別の階の同じ間取りの部屋」の写真を載せていたり、以前募集したときと同じ写真を載せているケースも。部屋の場所が変われば、明るさや景色も異なるので、内見のときに最終チェックを忘れないようにしましょう。 - 間取りと写真を照らし合わせて確認してみよう
お部屋探しのサイトで出てくる物件画像は、お客さんに興味を持ってもらうため、不動産会社さんが綺麗に撮影した写真であることが多いです。広角レンズで部屋を広く見えるように撮影したり、明度を上げて撮影したり……。実際に内見するとまた違った印象になる可能性があります。
→ 物件検索のときは、気になる物件を複数見つけておくのがオススメです！サイト上で見たときのイメージと実際内見したときとギャップがあった場合、他にも候補があると安心です。
❸お部屋探しで困ったら・・・大家さんに直接聞けばいい！
4月から住む場所が今の家から遠ければ、すぐに内見には行けません。ただ、興味がある物件が出てきたら、「この収納はどのくらいの大きさかな？」「どんな景色が見えるのかな？」そんなささやかな質問を、内見前に確認できたらいいですよね。「ウチコミ！」なら大家さんに直接、物件のことを質問できます。物件の所有者である大家さんに聞くから、詳しく教えてくれますよ！
＜あとがき＞
いかがでしたか。「ウチコミ！」では、内見に行く前に、お部屋のことを詳しく大家さんから聞くことができます。大家さんのなかには、サイトに載っていないお部屋の写真を送ってくれることも。事前情報がたくさんあるので、「思ったのと違った」ということも少なく、内見をする物件の数も絞れます！ 引っ越し先が遠い人ほど、内見にとられる時間は減らしたいですよね。「ウチコミ！」は強い武器なんです！
（絵・文／ながれだあかね）
この記事を書いた人
イラストレーター・ライター
武蔵野美術大学芸術文化学科卒業後、幼児教室にて絵の講師、不動産インターネットメディア事業「ウチコミ！」の広報部を経て、独立。現在はイラストレーター・ライターとして活動中。「お部屋探し」をテーマにした四コマ漫画を始め、似顔絵、結婚式のウェルカムボード、音楽をテーマにした作品を制作。水彩画を中心とした絵を描く。趣味はラジオと落語を聴くこと。 イラスト等のご依頼・ご相談は、下記URLのContactよりお気軽にお問い合わせください。 ながれだあかね 公式ホームページ https://nagaredaakane.morutto.com/
