賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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バックマージンの高い火災保険や必要のない○○サービスへの強制加入するケース
新年明けましておめでとうございます。昨年後半からブログの更新頻度を高めました...
2015/01/01
不動産屋は大家さんか入居希望者の負担が大きい物件を紹介します
前回のブログでは、大家さん側の「賃貸業界における注意」をお話ししましたが、借...
2014/12/31
AD問題／不動産屋さんから入居者募集で「2〜3か月分の家賃」を請求されるケース
不動産屋さんから入居者募集について「2〜3か月分の家賃」を請求される事について...
2014/12/30
入居希望者が受け取る「計算書」に礼金が上乗せされているケース
借主さんに提示されている「計算書」は確認していますか？ 基本的には大家さんに...
2014/12/29
家賃滞納を言い訳せずに解消する手段
前回は、大家さん側の注意（対策）をお話ししましたが、借主さん側の話もあります...
2014/12/23
家賃滞納を未然に防ぐ方法と心構え
前回は、現在の「家賃滞納の統計資料」から「家賃滞納問題」について話してきまし...
2014/12/22
家賃滞納2ヶ月は66件に1件の割合
まずは、家賃滞納のデータからご覧ください。日本賃貸住宅管理協会が公開している...
2014/12/21
賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）
【仲介手数料・他の費用】仲介手数料については、説明はいらないと思います。家賃...
2014/12/18
賃貸契約の初期費用の計算方法
賃貸住宅の「初期費用」・・・いわゆる、賃貸契約の時に必要な費用の事を言ってい...
2014/12/17
賃貸契約更新が完了していないと法定更新になります
■更新料を分割支払いにする「更新料」は借主さんにとって重いものです。通常の月は...
2014/12/14
賃貸の更新料に対する最高裁判所の判例
更新料は借主さんにとって、負担に感じる費用でしょう。更新料は、全て大家さんが...
2014/12/13
賃貸マンション・アパートの更新料は交渉可能か？
皆さんは「更新料」についてどの様に感じていますでしょうか？ 「更新料はなんか...
2014/12/12
居住用マンションをシェアハウスに転用する際の注意点
居住用のマンション、簡単に説明しますと「3LDK等」の家族で普通に使う「居住用の...
2014/12/04
シェアハウスの賃貸が大幅に規制緩和されます
シェアハウスの問題は、昨年からブログでも取り上げてきましたが、本年の11月に変...
2014/12/03
専属よりも専任媒介契約が選ばれる理由
売買の際の「媒介契約」のどれがどの様な効果があるのかを説明します。 【媒介契...
2014/12/01
不動産売買の媒介契約について
【売買の場合の媒介契約は、どうなっているのか？】 こちらについても、簡単に説...
2014/11/30
賃貸の媒介契約の種類について
皆さんは「媒介契約」ときいてピンときますでしょうか？この言葉は、不動産業界独...
2014/11/29
［連載★ウチコミ！が斬る！！］３.民法改正で修繕義務を怠ると家賃の減額請求がされる！
【賃貸物件を貸主が補修しない場合について】 こちらも、今までの民法では法制化...
2014/11/28
［連載★ウチコミ！が斬る！！］２.民法改正で敷金の扱いと連帯保証人の保証契約が明確になる
【敷金についても明文化・定義がされます。】 こちらの敷金についても今までは「...
2014/11/27
［連載★ウチコミ！が斬る！！］１.民法改正で原状回復が請求できなくなる？
民法改正について、巷では「セミナー、講演会、研修会など」と取りざたされていま...
2014/11/26
