賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）
【仲介手数料・他の費用】 仲介手数料については、説明はいらないと思います。家...
2014/12/18
賃貸契約の初期費用の計算方法
賃貸住宅の「初期費用」・・・いわゆる、賃貸契約の時に必要な費用の事を言ってい...
2014/12/17
賃貸契約更新が完了していないと法定更新になります
■更新料を分割支払いにする 「更新料」は借主さんにとって重いものです。通常の月...
2014/12/14
賃貸の更新料に対する最高裁判所の判例
更新料は借主さんにとって、負担に感じる費用でしょう。更新料は、全て大家さんが...
2014/12/13
賃貸マンション・アパートの更新料は交渉可能か？
皆さんは「更新料」についてどの様に感じていますでしょうか？ 「更新料はなんか...
2014/12/12
居住用マンションをシェアハウスに転用する際の注意点
居住用のマンション、簡単に説明しますと「3LDK等」の家族で普通に使う「居住用の...
2014/12/04
シェアハウスの賃貸が大幅に規制緩和されます
シェアハウスの問題は、昨年からブログでも取り上げてきましたが、本年の11月に変...
2014/12/03
専属よりも専任媒介契約が選ばれる理由
売買の際の「媒介契約」のどれがどの様な効果があるのかを説明します。 【媒介契...
2014/12/01
不動産売買の媒介契約について
【売買の場合の媒介契約は、どうなっているのか？】 こちらについても、簡単に説...
2014/11/30
賃貸の媒介契約の種類について
皆さんは「媒介契約」ときいてピンときますでしょうか？この言葉は、不動産業界独...
2014/11/29
［連載★ウチコミ！が斬る！！］３.民法改正で修繕義務を怠ると家賃の減額請求がされる！
【賃貸物件を貸主が補修しない場合について】 こちらも、今までの民法では法制化...
2014/11/28
［連載★ウチコミ！が斬る！！］２.民法改正で敷金の扱いと連帯保証人の保証契約が明確になる
【敷金についても明文化・定義がされます。】 こちらの敷金についても今までは「...
2014/11/27
［連載★ウチコミ！が斬る！！］１.民法改正で原状回復が請求できなくなる？
民法改正について、巷では「セミナー、講演会、研修会など」と取りざたされていま...
2014/11/26
賃貸の特約条文で注意すべきこと
賃貸借契約についての注意をお話しして行きます。皆さんは、何度か経験していると...
2014/11/25
宅建業者が行う建物賃貸借契約の重要事項説明書とは
宅建業者が行う「重要事項説明書」といいますと、難しい印象を持つ方が多いのでは...
2014/11/24
サブリース（一括借上契約）の拡大が空き家増加を及ぼしている
前回は、サブリース（一括借上契約）の良さ・悪さなどをお話ししましたが、続きの...
2014/11/23
サブリースとは？ 契約書の見直し期間を把握すること
サブリースという言葉が良く聞かれていますが、中身を説明する事だけではなくその...
2014/11/22
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン、国土交通省が定める義務とは
【原状回復に係る文言について】 現在の賃貸契約では、世の中の状況から「敷金や...
2014/11/19
まさかの時にも安心できる賃貸借契約とは？ 解約通知書について
普段、賃貸借契約については「不動産業者など」にまかせっきりにしている方は多い...
2014/11/18
月極駐車場の賃料と消費税増による値上げの可否
賃貸住宅の居住用については、住宅の貸し付けに該当する為「非課税」とされていま...
2014/11/17
