賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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敷金の償却は必ずしも可能とは言い切れなくなる
前回まで「入居希望者さん編」のお話しをして来ました。 賃貸契約の時点で「入居...
2015/01/28
家賃の値上げや値下げは可能なのか？
６ その他の項目について 他に大事な部分は、家賃・敷金・礼金・・・といった金...
2015/01/27
賃貸契約の更新料は認められるのか？
５ 賃貸契約の更新時について 賃貸契約書には、この契約の更新時期の事も記載さ...
2015/01/26
原状回復費がどこまで請求できるのか？
４ 原状回復費等についての取決め 現在の法律等では、通常使用の場合の「原状回...
2015/01/25
賃貸契約の特約「違約金」は認められるのか？
３ 契約書の特約部分の「違約金」について 現在、違約金が設定されている代表的...
2015/01/24
入居希望者の中途解約を特約で認めていない場合
２ 入居希望者からの解約時の申出期間について。 これは、借主さんがこの賃貸住...
2015/01/23
賃貸契約時の確認「契約形態は？」
１ 賃貸契約の契約形態は？ 基本的に居住用の賃貸住宅の契約の場合「普通借家契...
2015/01/22
入居希望者が注意する賃貸契約のポイント
■賃貸契約の注意事項（入居希望者編） 賃貸住宅を探して、気に入った物件を見つ...
2015/01/21
後から礼金や敷金を増やしてきたら即決は止めましょう
一旦、計算書を発行した後で、礼金や敷金を増やしてくるケース。 これは「悪質な...
2015/01/02
バックマージンの高い火災保険や必要のない○○サービスへの強制加入するケース
新年明けましておめでとうございます。昨年後半からブログの更新頻度を高めました...
2015/01/01
不動産屋は大家さんか入居希望者の負担が大きい物件を紹介します
前回のブログでは、大家さん側の「賃貸業界における注意」をお話ししましたが、借...
2014/12/31
AD問題／不動産屋さんから入居者募集で「2〜3か月分の家賃」を請求されるケース
不動産屋さんから入居者募集について「2〜3か月分の家賃」を請求される事について...
2014/12/30
入居希望者が受け取る「計算書」に礼金が上乗せされているケース
借主さんに提示されている「計算書」は確認していますか？ 基本的には大家さんに...
2014/12/29
家賃滞納を言い訳せずに解消する手段
前回は、大家さん側の注意（対策）をお話ししましたが、借主さん側の話もあります...
2014/12/23
家賃滞納を未然に防ぐ方法と心構え
前回は、現在の「家賃滞納の統計資料」から「家賃滞納問題」について話してきまし...
2014/12/22
家賃滞納2ヶ月は66件に1件の割合
まずは、家賃滞納のデータからご覧ください。日本賃貸住宅管理協会が公開している...
2014/12/21
賃貸初期費用の悪慣習「のっけ」とは？（礼金）
【仲介手数料・他の費用】仲介手数料については、説明はいらないと思います。家賃...
2014/12/18
賃貸契約の初期費用の計算方法
賃貸住宅の「初期費用」・・・いわゆる、賃貸契約の時に必要な費用の事を言ってい...
2014/12/17
賃貸契約更新が完了していないと法定更新になります
■更新料を分割支払いにする「更新料」は借主さんにとって重いものです。通常の月は...
2014/12/14
賃貸の更新料に対する最高裁判所の判例
更新料は借主さんにとって、負担に感じる費用でしょう。更新料は、全て大家さんが...
2014/12/13
ーPRー
