賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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自力救済における賃貸人の責任
賃貸人の中には、建物の賃貸業務を、管理会社に委託している方も多いのではないで...
2016/07/15
不動産の利回りとは？
金融緩和等の資金調達環境が良好なこともあって、不動産価格の上昇傾向が強まって...
2016/07/14
不動産では「損をしたくない人」ほど損をする理由とは？
リスクに敏感な「消費者心理」を巧みに操る不動産業者 今、世の中には「メリット...
2016/07/12
不動産の物件選びで基本となる考え方とは？
物件の選び方と結婚相手の選び方は似ている!? 先日、若い女性社員と話をしていた...
2016/07/05
住宅診断の内容
前回は、住宅診断の必要性について、記載させていただきました。 今回は、住宅診...
2016/07/04
家族信託について
最近、「家族信託」という言葉を耳したことはありませんか？ 「家族信託」とは正式...
2016/06/29
土地建物の区分方法
中古の賃貸不動産を購入する場合、売買契約書の売買代金には、土地と建物一括での...
2016/06/29
不動産投資において「未来予測」が崩れやすい理由
給料や子の問題などで「予測」は簡単に崩れる・・・ 見た目や感性を優先する「住...
2016/06/28
事故物件について
今回は、皆さん一度は耳にしたことがある事故物件について説明していきたいと思い...
2016/06/27
物件選びで注意したい「不動産仲介業者による誘導」とは？
業者ごとに「まったく別のアドバイス」をしてくる!? 家には不思議な商品特性があ...
2016/06/21
不動産投資のポイント②－建物内覧編
どのような収益物件が良いか 物件資料のポイントを理解したら、次はいよいよ実際...
2016/06/20
住宅診断の必要性について
前回、中古住宅市場の活性化ということで、法定耐用年数を超過した物件について記...
2016/06/16
「大手不動産業者に任せるから安心」と言えない理由
最適な媒介契約の種類は本来ケース・バイ・ケース 一般に、家を売却する際に不動...
2016/06/14
不動産購入時に経費にならない支出
賃貸物件を所有すると、毎年確定申告が必要になります。個人の場合、賃貸収入の所...
2016/06/13
不動産投資のポイント①－物件資料編
収益物件の売買情報は市場に多数ありますが、その中で投資するに値する優良な物件...
2016/06/10
賃貸借物件内での死亡
高齢化が進んだ日本において、お年寄りの一人暮らしは決して珍しいことではなくな...
2016/06/10
不動産取引における「仲介業者」は誰の味方なのか？
代理人（仲介業者）の本来の立場とは？ 前回、Ｍ＆Ａ業界の取引を紹介した際に、...
2016/06/07
権利証に関するお話
世間一般では、「権利証」とよく言われておりますが、権利証は正式な名称ではあり...
2016/05/31
法定耐用年数を超過した物件について
不動産の物件調査や住宅診断などを担当させていただきます不動産鑑定士の皆川聡と...
2016/05/31
収益物件を選ぶポイント
どのような収益物件が良いか 東京中心部、名古屋市、大阪市等の主要都市部で地価...
2016/05/31
