賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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不動産投資において「未来予測」が崩れやすい理由
給料や子の問題などで「予測」は簡単に崩れる・・・ 見た目や感性を優先する「住...
2016/06/28
事故物件について
今回は、皆さん一度は耳にしたことがある事故物件について説明していきたいと思い...
2016/06/27
物件選びで注意したい「不動産仲介業者による誘導」とは？
業者ごとに「まったく別のアドバイス」をしてくる!? 家には不思議な商品特性があ...
2016/06/21
不動産投資のポイント②－建物内覧編
どのような収益物件が良いか 物件資料のポイントを理解したら、次はいよいよ実際...
2016/06/20
住宅診断の必要性について
前回、中古住宅市場の活性化ということで、法定耐用年数を超過した物件について記...
2016/06/16
「大手不動産業者に任せるから安心」と言えない理由
最適な媒介契約の種類は本来ケース・バイ・ケース 一般に、家を売却する際に不動...
2016/06/14
不動産購入時に経費にならない支出
賃貸物件を所有すると、毎年確定申告が必要になります。個人の場合、賃貸収入の所...
2016/06/13
不動産投資のポイント①－物件資料編
収益物件の売買情報は市場に多数ありますが、その中で投資するに値する優良な物件...
2016/06/10
賃貸借物件内での死亡
高齢化が進んだ日本において、お年寄りの一人暮らしは決して珍しいことではなくな...
2016/06/10
不動産取引における「仲介業者」は誰の味方なのか？
代理人（仲介業者）の本来の立場とは？ 前回、Ｍ＆Ａ業界の取引を紹介した際に、...
2016/06/07
権利証に関するお話
世間一般では、「権利証」とよく言われておりますが、権利証は正式な名称ではあり...
2016/05/31
法定耐用年数を超過した物件について
不動産の物件調査や住宅診断などを担当させていただきます不動産鑑定士の皆川聡と...
2016/05/31
収益物件を選ぶポイント
どのような収益物件が良いか 東京中心部、名古屋市、大阪市等の主要都市部で地価...
2016/05/31
敷金の承継について
賃貸マンションの購入・経営、いわゆる不動産投資について注意すべき点はたくさん...
2016/05/31
不動産の営業マンが大喜びする「両手片足取引」とは？
両手片足取引では裏金的な「担ボー」が・・・前回に引き続き、不動産業界特有の「...
2016/05/31
購入の諸経費
大家さん専門税理士・司法書士の渡邊浩滋です。 初めて不動産投資をして、物件購...
2016/05/31
片手取引と両手取引――「手」という言葉に隠された意味とは？
不動産業界における「手」とは仲介手数料のこと 住宅流通の現場では、よく、それ...
2016/05/24
新築マンションと中古住宅の販売で営業形態が異なる理由
中古マンション市場なのに新築マンションが流通する？ みなさんは「不動産業界・...
2016/05/17
鍵交換費用を入居者負担とすることの問題点
不定期連載のコラム第3弾です。前回に引き続き、賃貸紛争を避ける為のポイントです...
2016/03/07
賃貸の初期費用の相場・平均・目安
■初期費用は家賃の6カ月分？ アパートやマンションへ引っ越す際にかかる初期費用...
2016/03/03
