避難訓練がある幸せな賃貸―――「たった3階」からの降下に身が震えた！

賃貸幸せラボラトリー

2026/09/07

ライフスタイル

生活

借りる

緩降機による降下訓練

先日、ある賃貸マンション（店舗部分あり）で、火災に備えての消防・避難訓練が行われた。この日、プログラムに掲げられた内容は3つ。消火器の使用方法のおさらいと、火災が起きた際の通報のしかたのおさらい、さらには、緩降機による降下の実体験だ。

この建物に自らも居住し、防火管理者となっているオーナーがこれを実施した。消防署職員の立ち会いを求めない自主訓練として行われたが、代わりに、今回は避難用器具を取り扱う業者から2人のプロを呼び、サポートしてもらうかたちがとられたとのこと。

そのため、入居者のうちの何人かが、自ら緩降機のベルト（着用具）を体に巻き、建物3階のベランダから地上まで下りてみるという、貴重な体験ができたそうだ。

（緩降機……建物の高いところから、避難のため人間を垂直に降下させる避難器具）

入居者の声が聞けたので、紹介しよう。

経験していないと耐えられない怖さ

―――朝からの訓練、おつかれさまです。

（入居者Aさん・以下同じ）
「このマンションの3階に、火災の際にベランダから避難できる装置が付いていることは、以前から広報されていたので知っていました。ですが、私は別の階に住んでいて、これまで実物を見たことはありませんでした。今回は貴重な体験ができました」

―――初めて緩降機を使って降りてみた感想は？

「下から見上げれば、頭のちょっと上の先辺りのようにも感じる3階ですが、実際にベランダの手すりに足をかけて下を覗いた際は、まさに身がすくむ思いでした。手汗がドッと噴き出し、体中がこわばってしまい、本当に恐ろしかったです。ベランダに立って景色を眺めるのと、外に乗り出すのとでは、まるで様子が違います。一度経験していないと、あの怖さはなかなか耐えられるものではありません」

―――降下中はどんな心境だったでしょう。

「調速器というのが付いていて、それが身体をゆっくり地上まで降ろしてくれます。なので、降りる体勢が整ったら、ベランダの手すりから足を外し、さらにロープから手を放し、腕は前に伸ばして、開いた両手を建物側に向けるはずでした（＝正しい降下姿勢）。ところが、私は怖さのあまりついそれを忘れ、途中までロープを放さずに握ったままでした。ですが、がんばって握ったところで、体重がかかると体全体が下に下がっていきます。軍手をはめていなければ、ロープとの摩擦で痛い思いをしていたと思います」

（なお、滑り止めの付いた軍手等はロープを放しにくくなるおそれがあるので避けること）

―――実際に降下するのはそれほど怖いということですか。

「そうです。ベランダの手すりに乗った両足を離す際は、ものすごく勇気が要ります。ですが、私は今回、機械がゆっくりと身体を下ろしてくれる感覚を一度体験しました。なので、次は大丈夫だと思います。体勢が整ったら、落ち着いてロープから手を放し、降りて来られる自信があります」

―――ほかにも実際に体験した上での感想はありますか。

「何といっても、降下のための準備作業が結構複雑なことです。緩降機の支柱（取付金具）を引き出し、アームを伸ばして、調速機を取り付け、リールを地上に落とします。そのあと、着用具のベルトに体を通し、いよいよ降下の体勢―――と、これらは一度体験していなければ、落ち着いて進めるのはとても難しいです。今回、訓練ではなく、火事が本物で、煙や炎が迫っていたとしたら、説明を読みながら手早く作業するなど、私には出来なかった気がします」

以上、緩降機を使っての降下・避難訓練を体験した入居者の声だ。

なお、同時に行われた消火器の使用方法のおさらいについても、Aさんはこんな感想を漏らしている。

「まず、ピン（安全栓）を抜き、ホースを火元に向けて、そのあとレバーを上下一緒に握るという正しい順番を教えてもらいましたが、これもぶっつけ本番だと、私はきっと焦ってしまい、うまくやれないなと思いました。実際に消火器を手にしてみて、やっと身に付くものだと思います」