地主の婿養子大家が語る【利回り1%高い物件を買うより、買ってから利回りを1%上げる方が現実的だと思いませんか？】

賃貸住宅オーナーのための動画配信サービス「ウチコミ！プラス」が、2021年12月5日（日）、特別オンラインセミナーを開催する。

講師は、2018年から現在に至るまで不動産投資サイト『楽待』で600本以上のコラムを書き続け、その鋭い視点や実体験に基づくノウハウから人気を集めている「地主の婿養子大家」氏。

地主の婿養子大家
結婚を機に地主の家に婿入りしたことをきっかけに不動産投資を開始。その後不動産売買の仲介営業に転職し、不動産経営のための経験を積む。現在は専業大家として活動。不動産投資サイト「楽待」の人気コラムニストとしても活躍中。 総投資額約30億円（うち売却済み7軒）。保有物件は１棟マンション10棟、1棟アパート3棟、戸建7戸、区分店舗3戸、1棟ビル2棟、総管理戸数270戸（うち自主管理215戸）。年間家賃収入約2.5億円。購入物件はすべてフルローンもしくはオーバーローンにて購入。稼働状況98％程度を維持している。

地主の家への婿入りから賃貸経営を始め、現在の年間家賃収入は約2.5億円。一棟マンションから一棟アパート、戸建て、区分店舗、一棟ビルまで、ほぼ全ての物件をフルローン・オーバーローンで購入するやり手オーナーだ。

昨今の高騰相場では、利回りがいい理想の収益物件を購入するのは難しい時代だということは、賃貸住宅オーナーであれば周知のはず。ならば、利回り１％高い物件を必死に探してなかなか目的の物件に出合えない状況に陥るより、買ってから利回りを１％上げる方が現実的だ。

地主の婿養子大家氏は、利回り「7％の物件」を「8％で買える努力」をして「9％で運営する工夫」ができるという。重要なのは、利回りが高い優良物件を探す「不動産投資」ではなく、「不動産賃貸業」でどれだけ真剣に賃貸経営に臨むか——。このセミナーでは、そのノウハウをお伝えする。

【講演内容】
①自主管理できないと思ってませんか？
②空室対策は解約通知が来たら始まっている！
③賃料UPしやすい物件の特徴
④自動販売機、アンテナ基地局、プロパン会社を活用せよ
⑤値切るのは愚策！！

『〈講演〉1時間30分＋〈質疑応答タイム〉1時間30分』の大ボリュームで賃貸経営における運営の極意をお届けします。

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〈見逃し配信について〉
「セミナー開催時刻までにPeatixにてセミナー参加チケットを購入された方」、また「ウチコミ！プラス会員様」だけに当日の録画映像を1週間限定で公開いたします。

（見逃し配信公開予定期間：12月8日（水）0:00～12月14日（火）23:59）

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