【イベントレポート】IKEAで大家さん向けの空室対策セミナーを開催！

2023年7月15日（土）にIKEA渋谷店にて、大家さん向けの空室対策セミナーが開催されました。

セミナーでは、空室期間の短期化や、賃料の下げ止まり・賃上げも狙える「ホームステージング」について、ウチコミ！オーナーでもある湯上うららオーナーが登壇しました。ホームステージングを導入後、即日空室が埋まった事例や、賃料が5,000円UPした事例を交えて紹介し、会場とオンラインを合わせて約50名の方がセミナーに参加する盛り上がりを見せました。

IKEA（イケア）は、スウェーデン発祥の世界最大の家具メーカー。その魅力といえば、北欧風のおしゃれなデザインを手軽な価格で取り入れられることだけでなく、食器などの小物から大型の家具まで幅広いラインアップをそろえており、雑誌やSNSでもIKEAのグッズを用いた特集をよく見かけます。
セミナー会場となるIKEA渋谷店では、IKEAグッズを用いた整理収納やインテリアデザインといったセミナーなど、普段からさまざまなセミナーが開かれていますが、今回は大家さんに向けた空室対策セミナーが開催されるということで、ウチコミ！スタッフも参加してきました！

テーマはズバリ、空室対策の1つの手法となる「ホームステージング」。セミナー講師として登壇したのは、ホームステージャ―兼オーナーの湯上うららさん。初心者もコストを抑えて気軽に始められる空室対策として、ホームステージングのポイントや、実際にステージングをしたお部屋のBefore・Afterなどが紹介されました。

ステージング前のお部屋の様子

ステージング後のお部屋の様子

3年間で50部屋以上の空室を埋めてきたうららオーナーのホームステージングについては、他記事でもご紹介していますので、ぜひチェックしてみてくださいね。

大家さんが賃料を下げる前にできること―大家兼ホームステージングのプロが成功事例を語る
1年間空室が続く物件でも入居申込を獲得！ホームステージングのコストや効果を解説

今回のセミナーでは、「ホームステージングの7つの神器」がそれぞれ紹介されました。特に、ステージンググッズの中でも最強コスパでお部屋の雰囲気を作ることができる「クッションカバー」について、うららオーナーが実演しながら解説！IKEAではワンコインで購入できるものもあり、クッションカバーの色や素材をうまく使い分けることによって、ターゲットに合わせたお部屋を演出できるのだとか。

女性をターゲットとした場合のクッションコーデ

ピンク、やわらかい生地、花柄などフェミニンなものを取り入れることでお部屋の雰囲気がかわいらしくなります。

男性をターゲットとした場合のクッションコーデ

無機質な柄、カーキやネイビーなど落ち着いたカラーを用いることで、スタイリッシュな印象に。

クッション一つで、雰囲気がガラッと変わりますね。場合によっては思い切ってターゲットを絞ることで、他の部屋との差別化につながったそうです。

その他にも、ライトの有効的な設置場所や、5万円からそろうキッチンなど、コストを抑えて物件の魅力を上げることができる商品が紹介され、物件との相性や取り入れ方によって空室対策や物件力向上の可能性が広がるといいます。

スンネルスタミニキッチン
5万円でそろっちゃう！？シンプルでコンパクトなミニキッチン♪

スンネルスタミニキッチン　　出典：IKEA公式サイト

設置イメージ　　出典：IKEA公式サイト

aspingeエスピンゲ
10万円以下のシックなミニキッチン！

エスピンゲ　　出典：IKEA公式サイト

お部屋のアクセントとなるクッションやフェイクグリーンなどのインテリア小物からお部屋全体のコーディネートまで、大家さんの予算や物件に合わせた部屋作りを手ごろな価格で行うことができます。
ホームステージングのポイントは、内見に来た人が、自分が暮らしている様子を具体的に想像できるようにすることだとうららオーナーは話します。
確かに、空っぽの空間よりホームステージングされた空間の方が、どんな家具が置けるだろう、とかインテリアをどうしようといった1ステップ上の想像がしやすく、すてきな生活が送れることをアピールできるでしょう。

皆さんも、よりよい賃貸経営に向けてIKEAグッズを取り入れてみてはいかがでしょうか。


IKEA公式サイト
https://www.ikea.com/jp/ja/





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