「賃貸募集成約事例ファイル」——オーナーも入居者も満足でお得な成約

「賃貸募集成約事例ファイル」——それは賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！を活用し、実際に成約した事例を紹介するコーナー。入居者の決め手は、物件だけでなく“優しそうな大家さん”だったという長谷川オーナーの事例です。

スムーズな成約に感謝

――ウチコミ！を使い始めたきっかけを教えてください。

二年前、空室の募集をするときに、不動産会社に任せる以外に何かないかなと思って探していたとき、ウチコミ！に出合いました。初めて登録し募集をしたときは、成約には至らなかったのですが、今回は掲載から二週間でお問い合わせがあり、そこからスムーズに成約となりました。

――エージェントの対応はいかがでしたか？

実は今回のエージェントは、所属する大家の会の中心メンバーの方で面識もあったのでとてもやりやすかったです。Zoomを使って重要事項説明を行い、契約書類も郵送でやりとりしてくれました。非常によくやってもらえたので感謝しています。

入居者からのメッセージは“優しそうな大家さん”

――問い合わせから成約まで短期間でスムーズでしたね。

今回入居された方は、新婚のお二人でした。奥様が地元の方で、この地域で築浅な物件を探されていたこともあり上手くマッチングしたと思います。

また、私の写真や自己紹介文を見て“優しそうな大家さん”だとメッセージをいただきました。対面ではなくインターネットで物件を探す時代なので、そういったところも大切なんだと実感しました。

入居者さんもオーナーがどんな方なのか分かるので、安心できるのではないでしょうか。今後は、プロフィール写真をもう少しよくしようと考えています（笑）。

長谷川オーナー

――ウチコミ！を使ってみていかがでしたか？

入居者さんと直接コミュニケーションが取れるところがいいですね。入居者さんも仲介手数料がかからない分安く入居できて、オーナーも広告料がかからずお互いにメリットがあったことや、初めてでよく分からないところも、エージェントさんがいたので、契約までスムーズに進めることができました。

実は、ウチコミ！にはあまり期待していなかったんです。ウチコミ！で募集しながら、不動産会社にも写真と資料を持って入居付けのお願いに回っていました。でも、ウチコミ！はお問い合わせまで二週間だったのでびっくりしています（笑）。

――最後に、ウチコミ！に期待することはありますか？

今回、ウチコミ！で、スムーズに、そして楽に（笑）に成約できました。ウチコミ！にはもっとメジャーになってほしいですね。

――長谷川オーナーありがとうございました。

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