ウチコミ!タイムズ
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ウチコミ!は入居者さんの質も良いので安心して利用できます

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東京都江戸川区北小岩アパートオーナー伊藤花夏様

成約事例

アパートオーナー伊藤花夏様
ウチコミ!は入居者さんの質も良いので安心して利用できます
今回ウチコミ!で3部屋もご成約されたとのこと、おめでとうございます。
ありがとうございます。
伊藤オーナーが賃貸経営を始めたきっかけを教えてください。
約4年前に不動産関係のセミナーに参加し、不動産投資が自分に合っていると考え、それから大家業についての勉強を始めました。 最初は主人に反対されると分かっていたので、仕事帰りにこっそりやっていました。やっていくうちに賛成してくれて、今では夫婦でやっています。
ウチコミ!を知ったきっかけは何でしたか。
大家仲間が使っていて知りました。 大家仲間で情報交換をする中で、募集など空室対策に悩んでいる人が多く、油断していると空室が長くなってしまうので、どんな風に募集しているとか、意見交換をしています。 ほどほどにDIYもするので、お互い手伝いに行って技術を教えあったりもしています。
ウチコミ!を初めて知った時どう思いましたか。
本当に決まるのか不安でした。 入居者さんにもウチコミ!を知ったきっかけを聞いてみたら、「ウチコミ!は〝仲介手数料無料 賃貸〟で検索して知りました」と言っていました。 他の賃貸サイトでも自分で物件情報を掲載していて、自分で内見もしてみたのですが、やっぱりウチコミ!さんの方が入居者さんの質も良く使っていて安心ですね。エージェントさんも入り、臨機応変に対応してくださったので安心できました。
入居希望者さんとコミュニケーションをとるのは慣れていますか。
そうですね。自分で考えて作った物件なので、やっぱり自分が一番詳しいじゃないですか。だから、内見の時、オーナーの私が怒涛のように喋って紹介して、聞かれてもすぐ答えられるし、それがよかったんでしょうね。
メッセージもすごく丁寧に返信されていますよね。
そうなんです、マメなんです(笑)。 早く返信した方が反響がいいので、マメに返すようにしています。 今回の入居者さんもすぐに返信したことと、丁寧に自答したことで安心して決めてくれました。 「この大家さんの物件に決めてよかった」と言ってくれるので嬉しいです。 実際にやり取りして人柄も分かって、こちらも安心して貸せたというのもありますね。メッセージだけでも人柄って伝わりますから。
物件のPRコメントも工夫して書かれていますよね。
詳しく書いていますね。似通った物件が多いと思うので、特色を出して、自分がこのコメントを見たら、「実際に物件を見てみたい!」となるような文章にしています。 あとは、写真ですね。普通の部屋の写真を載せるより、生活した後のことをイメージできるようなインテリアを置いてみるとか。写真を見てワクワクするようなお部屋になればいいなという目線で、自分で写真を撮って掲載していました。
写真もご自身で撮られているんですね。大家業以外にも仕事と育児もされていると聞きました。どのように両立させているのですか。
私すごいナマケモノなんですよ、もともとの性格が(笑)。時間が詰まっていた方が「この間にやらなきゃ!」と思えるので、常に考えて動いています。 空いた時間に物件に行ったりとか。子どもと一緒に。
これからの目標はありますか。
大家業が向いていると思うので、もっと物件を増やしていろいろチャレンジしていきたいですね。喜ばれる物件を増やしていきたいなと思っています。 似たり寄ったりな物件が増えているので、自分が住んだら楽しくなるような物件を作っていきたいと思っています。
最後にこれからウチコミ!を使う賃貸住宅オーナーにアドバイスをお願いします。
本当に決まるのかと不安になっている方も、ウチコミ!さんを信じて、丁寧に物件紹介とかメッセージのやりとりをすると必ず自分に得が返ってきます。
伊藤オーナーありがとうございました。 〝ふどうさんぽ〟の事務局員としても活動されている伊藤オーナーでした!
伊藤オーナー
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この記事を書いた人

賃貸募集成約事例ファイル 担当編集

「賃貸募集成約事例ファイル」では、賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ!を活用し、実際に成約した事例や、ちょっとしたアイデアで空室が解消された事例などを紹介していきます。それぞれの工夫や取り組みが、賃貸経営に悩めるオーナーに対して少しでも参考になればと思います。

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