「賃貸募集成約事例ファイル」――入居希望者に“楽しい休日”をイメージしてもらう！ 目線を合わせた情報発信

「賃貸募集成約事例ファイル」――それは賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！を活用し、実際に成約した事例を紹介するコーナー。今回は、パン屋経営の経験を生かし、休日の過ごし方をイメージしてもらえる物件ページ作りをされているTオーナーに話を伺った。（取材・文／嶋田 尚子）

ほかのサイトで客付けするよりも楽で安心

――ウチコミ！を使い始めたきっかけを教えてください。

ウチコミ！は以前から知ってはいましたが、登録はしていませんでした。不動産競売の講座で仲良くなった方が登録されていると聞いて、私も登録してみました。

自分でアピールできるのは、すごい強みだと思ったんです。私はシェアハウスを運営しています。そのシェアハウスで、マルシェを月に一度開催しているのでそのことで発信することもあります。そういった経験もあって、自分でアピールすることは慣れていますし好きだったんです。

ウチコミ！では、抵抗なく物件を登録することができました。

――ウチコミ！で初めての成約でしたが、エージェントの対応などいかがでしたか？

エージェントさんがいてくれるのはとても安心ですね。ワンクッションあるのもいいと思いますし、「どこまで大家が対応するの？」など相談もさせていただきました。

――ウチコミ！以外のサイトも利用されていますね。

ジモティーにも登録しています。ジモティーではドタキャンなんかもよくあると伺いますが、私はそんなことはなかったです。しかしジモティーでは、入居者さんの火災保険加入なども自分で対応していたので、エージェントさんがいるウチコミ！で契約してもらえる方がとても楽だったし、安心感があると思います。

経験を生かした物件紹介

――物件のアピールコメントも明るく軽快ですね。

もともと、パン屋を経営していたんです。そのときから、パンを売るときに「こんな食べ方がありますよ、ああいう食べ方もできますよ」と想像してもらえるようにパンを売っていました。

物件も、「この家に住んだらこんな休日の過ごし方があるんですよ」みたいに想像してもらえるように考えてアピールコメントを書きました。それがよかったのか、こちらの物件はすぐにお問い合わせがありました。

――アクセントクロスがいいですね。

リフォームもいろいろとしたくなって、私はカタチから入るタイプなので（笑）工具も揃えました。別の戸建て物件は、クッションフロアを自分で張ったりもしました。以外に簡単にできますし、楽しいですよ！

私は今の所、すべて戸建てを所有しています。マンションだと、リフォームするときに管理組合の許可が必要だったりと大変でした。戸建てであれば、誰の許可も必要なく、全部自分でできるのでいいです！

もっともっと物件を増やしていきたいです。

――掲載するときは不安はなかったですか。

特に不安はありませんでした。無料の間取り作成のサービスもよかったです。ウチコミ！に問い合わせをさせていただいた際も、とても丁寧に応えていただき感謝しています。

――今回、ウチコミ！で成約されていかがでしたか。

ウチコミ！のいいところは、エージェントさんの存在だと思います。エージェントさんが女性だったので、女性同士で話しやすかったです。実際にはお会いせずに、やりとりも電話だけで契約までできました。

――Tオーナー、ありがとうございました。

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