直接入居希望者から問い合わせがくるのは画期的で良い機能ですね
2017/05/26
- ウチコミ！利用のきっかけを教えてください。
- ウチコミ！の存在は知っていまして、周りの大家仲間も使っていたので、試しに使ってみようとセミナーに参加しました。
- ウチコミ！のシステムを知ってご感想は如何でしたか？
- 入居付けは、できるだけ間口は広げチャンスは最大にしておきたいと考えています。今までは入居希望者に自分でアピールできなかったので、大家自らできる利点を感じました。
- ウチコミ！を使ってみてどうでしたか？
- 初めは見せ方が分からなくて、試行錯誤しました。ネットの世界は情報が溢れているので目立たせる為にどうしたらよいのか考えました。他にないシステムで初めてだったので、問い合わせがくるまでは心配でした。
- 問い合わせがあったときの感想は？
- やはり自分の物件を見てもらえてるのは嬉しいですね。直接入居希望者から問い合わせがくるというのは本当に良い機能ですね。
- エージェントのやりとりは如何でしたか？
- 驚くくらいスムーズでした。レスポンスが早くしっかりしていて、入居希望者へのメール連絡もこまめでした。今回は内見もお任せしましたが、現場から入居希望者の要望を聞き連絡をくれて、その場ですぐ決まりました。
- 入居希望者とのやりとりは如何でしたか。
- 事前にやりとりできることで、内見前にお互いの信頼関係が築けると思います。
- ウチコミ！以外に工夫されていますか？
- たくさんしていますよ！ まずは自分が住みたいようなお部屋にしています。清潔感は第一に自分で清掃もし、可能な限りのリフォーム、照明やカーテンも付けています。照明は夜の内見には必須ですね。物件のアピールポイントは内見や不動産会社の担当者からだけでは伝わらないので、ＰＯＰでアピールポイントをお部屋に付けて一目見てわかるようにしています。
他にも、新規入居者にアンケートを取り、ニーズや不満点を把握し、長く入居して頂けるようにしています。 - 賃貸業界に提言・アドバイスがあればお聞かせください。
- 色々な業者さんがいますが、どんどん新しい時代に対応するような、大家と一緒にやっていこうという業者もいれば、管理以外の物件は興味なしという業者もいますね。これからの時代は、お互いに変わらないといけないと思います。
全ては入居者のメリットを第一に考えて、大家・不動産業者もサービスを提供していくべきですね。情報はオープンにし、その情報を入居者に吟味してもらえるような業界にしていきたいですね。 - 明確で素晴らしい賃貸経営理念をお持ちの大家様でした。ウチコミ！でも入居者様にアンケートをお願いしております。入居者のリアルな感想を、大家様の賃貸経営にも役立てて頂けるようご協力させて頂きたいと思います！ありがとうございました。
- 友人の影響で10年前から大家業を営む大家さん。現在はセミナー講師や経営コンサルタントとして活躍されながら 大家業を営まれています。
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
