人生を変えたい方、必見！　自分の意思と周りの環境で夢は叶う

名古屋大家塾の塾長 石黒博章氏。自身の賃貸経営を楽しみながら行う、目指したい大家の一人ではないだろうか。名古屋大家塾は、人生を変えたい人に参加してほしいという石黒オーナー。どんな想いを持って、700名の塾生たちと交流しているのかを聞いた。（聞き手／尾崎 光　文／向園 智子）

――賃貸経営を始めたきっかけを教えてください。

あるセミナーで、お金だけで資産を膨らませるというより、運営が大事だということに強く興味を持ちました。そのときの内容が阻害要因のある物件を安く購入し、その阻害要因を解消することである程度の利回りが得られるというもので、賃貸経営はお金だけあれば勝てるという世界でもなく、工夫することでやりようがあるんだということを知り、面白いなあと思ったことがきっかけです。この時点で、名古屋大家塾には参加させてもらっていて、まだ物件を所有していない時でした。何もわからない状態で不安ばかりだったのですが、仲間がいることが心強かったです。いろいろなアドバイスをもらうこともでき、仲間が行っている投資方法も勉強になりました。

いまは、東海エリアで200数十戸くらい所有しています。そして、新築物件を増やしています。新築の際は、ターゲットを明確にし、住む方の生活をイメージを重要視していて、現場監督さんと、営業さん、デザイナーさん、賃貸仲介業者と話しながら進めます。たまにターゲットが外れるのですが（笑）。でも、想像もしていなかった属性の方が入居するとそれもそれで勉強になります。

石黒 博章（いしぐろ ひろあき）／名古屋大家塾 塾長。サラリーマン勤めをしながら不動産賃貸業を開始。現在は200数十戸を所有。また個人の不動産管理法人 株式会社アキ・株式会社ポルタニグラ・不動産売買仲介業者 名古屋都市開発 代表取締役を兼務。約700人の大家さんからなる「名古屋大家塾」の塾長を務める。

――名古屋大家塾はどのような活動をしているのですか。

もともと名古屋大家塾は僕が入る前から存在していたのですが、最初の頃は、大家同士で声をかけて集まり、勉強会や意見交換などを行なっていたサークルのような会でした。塾をとりまとめる人もいなかったので、いろいろお手伝いしていた自分が塾長をやることになったんです。それが14年前くらいになります。

内容は、月一回の勉強会とメーリングリスト、Facebookグループでの意見交換や相談のやり取りとなります。塾生は700人くらいになるかと思います。勉強会の際に費用はかかりますが、入会費や年・月会費は無料です。

今は、部会（チーム）があり、それぞれで活発に動いています。新築をメインに運営する人たちや、反対にボロ物件をメインにやる人たち、地主さんの集まり、そのほか趣味などで集まっている会もあります。あまり、規則や決まりなどを設けず、みなさんがさまざまな話ができるよう意識しています。それが成長につながれば、と思っています。

――どのような会員さんがいらっしゃるのでしょうか。

統計は取ったことないのではっきりは分からないのですが、投資家と地主と半分くらいかな、と思います。私のように最初は、物件を所有していない方ももちろんいらっしゃいます。いまはコロナの影響もあり、オンラインでの勉強会なので全国から参加していただくことが可能です。また、名古屋大家塾では、信頼できる方に入っていただきたいということがあり塾生からの紹介制を取っています。

――会員になりたい方や、検討している方へ一言お願いします。

物件を購入したい、急いでいる方、困っている方などは気軽にご相談いただければと思います。会には、いろいろな知識を持っている方、弁護士さんや税理士さんもいますので相談に乗っていただけます。基本的に気軽な会なので、純粋に勉強したい方、これからの賃貸経営やご自身の人生を変えていきたいなどの想いがある方に参加していただきたいと思います。みなさんが、長期で利益を出せる賃貸経営を目指し、自分もそうでしたが、自分の意思や周りの環境でさまざまなことが変わっていく、変えていく…、そのお手伝いをしていきたいですね。

名古屋大家塾に入って、人生を変えた方がたくさんいます。自分がイメージしている生活や目標をかなえているのです。そういったものがある人はぜひ参加して一緒にかなえていきましょう。

――石黒オーナー、ありがとうございました。

【名古屋大家塾】
・設立：2006年
・エリア：全国
・会員数：約700名
・入会費・会費：無料
・入会方法：会員からの紹介があり、かつ一度大家塾セミナーに参加すること
（東海三県以外の遠方の場合は不参加でも可能。その際は、2人までの推薦が必要）
・名古屋大家塾HP