賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン
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不動産の契約書１｜重要事項説明書
不動産の取引には必ず使われる書面がいくつかあります。書面と言いましても、A4サ...
2015/02/27
低所得でも成立できる賃貸経営が必要な時代がきます
前回「高齢者、生活保護受給者、外国人向けの賃貸事情」についてお話ししました。...
2015/02/26
高齢者、生活保護受給者、外国人向けの賃貸事情
新築やリノベーションが持て囃されていますが、それはある意味当たり前でしょう。...
2015/02/25
入居者の年収は下がるが賃貸住宅への要望は増え続ける
前回のブログのデータから、日本経済が爆発的に好景気になる事は、今から20年以内...
2015/02/24
給与年収と世代別人口から賃貸経営を考える
賃貸経営の顧客となる借主さんの状況のお話しです。 まずは、下記のグラフをご覧...
2015/02/23
収益物件の購入は入居者目線で選ぶこと
収益物件の購入については、インターネットなどでも沢山の記事が掲載されています...
2015/02/22
投資物件は希望物件を購入するか、あえて不人気な条件で取得するか
１ 借主の希望に近い物件を購入するようにしましょう。 ここまで説明してきたお...
2015/02/21
東京で投資物件（アパート・ワンルーム）購入の移り変わり
投資物件の購入に際して「利回り」「物件の立地」などは皆さん良く見ていると思い...
2015/02/20
賃貸契約更新の手続きは人間的な関係性で成立させる
法定更新になってしまう事を防ぐには、貸主さんにも努力が必要です。先ほども少し...
2015/02/19
法定更新について抜け道をさぐるのは止めるべき
最近「インターネット」上に、法定更新で更新料を払わなくする方法・・・という記...
2015/02/18
法定更新時は3カ月前に賃貸契約解除の申出が必要です
【法定更新の詳しい内容は？】 法定更新については過去のブログもご覧ください。...
2015/02/17
賃貸住宅（アパートマンション）の立ち退き料とは
【「法定更新」はどの位、画期的な法律なのか】 とにかく、貸主の立場が強すぎた...
2015/02/16
法定更新が生まれた経緯とは
「法定更新」ってどんなもの？ 最近「法定更新」についての質問がいくつかありま...
2015/02/15
空き家所有者が自費で解体しないといけなくなる！？
【空き家等対策特別措置法のおさらい】 法律の概要を説明してきました。ここから...
2015/02/14
空き家に対する行政の強制力で変わること
３ 空き家等及びその跡地の活用。 市区町村による空き家等及びその跡地に関する...
2015/02/13
空き家対策措置法で行われること
１ 国による基本指針の策定、市区町村による計画の策定。 国土交通大臣及び総...
2015/02/12
空き家対策特別措置法の成立と今後の施行の検証
「空き家対策特別措置法」について、わかり易く解説します。ここ数年「空き家対策...
2015/02/11
マンション・アパート賃貸トラブルの解決方法
【トラブルが発生してしまった場合】 こうなってしまっては、放置するわけにもい...
2015/02/10
賃貸住宅の平均居住期間が減少しています
もう一つのグラフデータをご覧ください。このデータは、日本賃貸住宅管理協会が公...
2015/02/09
賃貸住宅のトラブル相談が増加している理由
賃貸住宅のトラブルは、意外とたくさん起きています。まずは、下記の表をご覧くだ...
2015/02/08
