ウチコミ！では安い物件ではなく、自分に合ったお部屋を探している方もいます

賃貸募集成約事例ファイル

2018/02/19

賃貸経営

成約インタビュー

賃貸経営を始められたきっかけを教えてください。: 23年間製薬会社に勤めていましたが、おととしサラリーマンをリタイアして、今は、不動産賃貸、不動産投資を専業で行っています。
不動産投資を始めたのはだいたい十年くらい前です。もともと大阪に住んでいて、僕は大阪が大好きなんですよ。ところが、勤務していた製薬会社が合併するということで、東京に転勤するという話が出てきてしまったんです。そのとき、ずっと大阪で大阪弁しゃべり続けたいのに、どうして東京にいかなくてはいけないんだという思いに駆られました。
そのころ、会社のコントロール下ではなくて、自分の人生を自分でコントロールしたいなという風に思い始めました。そんなときに出会ったのが、「金持ち父さん貧乏父さん」です。この本を読んだとき、これだ！と思いました。著者が不動産屋をやっているから、僕も不動産をやり始めようかなと思ったのがきっかけです。
書籍をきっかけに大家業を始めたのですね。: はい。もともと貯めてきたお金もあったので、それを使って不動産投資を始めようと思い始めました。はじめは、ファミリー区分のマンションとか、そういう小さい物件ばかり買っていました。そして、5年後くらいに一棟マンションを買いました。
しばらくして、給料と不動産収入が変わらないくらいの時期になったとき、会社で早期退職者を募っていました。そこで割増退職金をもらって現在に至るという感じなんですけど。
ありがとうございます。それでは、ウチコミ！をご利用になった感想を教えていただけますか。: 通常の賃貸だと、仲介業社を通していろいろやりとりをするんですけど、その反響は仲介業者にしか入って来ない。実は、私の物件というのは、いろいろ飾りつけをしたりとか、いろいろなテーマを設けてリフォームしたりだとか、熱い思いを込めて作っているんですね。
そこに対して、物件の感想などを直接聞けるというのは、本当に嬉しいことです。そう言ってもらえるのが嬉しくて物件を作り込んでいるんです。ですから、私が一番求めているものは何かと言うと、お客さんのリアルな声なんですよね。
ありがとうございます。ウチコミ！を利用すると、自分でたくさんコメントが書けますよね。田中オーナーの文章を拝見させていただいたのですが、とてもユニークというか、本当に素晴らしいコメントばかりで。文章を書くとき、気を付けた点などはございますか？: 文章に関しては、やっぱりこだわりたいです。業者さんはいろいろな記事をいろいろな物件に対して書くので、たぶんワンパターンになってくると思うんですよね。大家さんなら、自分の物件に対して思い入れがあったり、自分の物件をよく知っているので、いろいろ書けると思います。それを直接ユーザに伝えられるというのはとてもいいことだと思います。
最後に、これからウチコミ！を利用される大家さんに何か一言お願いします。: たぶん、これからウチコミ！を始められる大家さんは最初の頃の僕と同じで、「ウチコミ！って本当に決まるの？見ている人いるの？」という不安を抱えていると思います。僕もウチコミ！で決まるまでは、そんな風に思っていましたから。
でも決まるときはちゃんと決まります。例え、レビュー数が少なくても、僕ら大家さんは多くのウチコミ！利用者の、その中の一人に気に入ってもらえて、一人に住んでもらえればいいので。ウチコミ！はその一人を探すことの出来るツールなんですね。
今回、僕の決まった物件なんですけれど、僕的にとても気に入ったリフォームが出来たので、家賃を上げました。かなり気持ちを入れてリフォームした物件なんで、気に入ってくれる人は、これに対しての対価を支払ってくれるだろう、この価値を分かってくれるお客さんは必ずいるだろうなと信じていました。
ウチコミ！の中には、その価値を分かってくれる人がいて、決めてくれる方がいました。ということで、ウチコミ！がなかったら、僕の思いを受け止めてくれる入居者さんと出会うことも出来なかったわけです。
反響は数ではなく、質ということですね。: ウチコミ！の利用者は、安い物件ばかりを求めている人だけではないんです。自分に合った物件を探している方もいるということが今回の成約で分かりました。
ですから、大家さんの中でも、本当に自分の物件に力を入れて大家業を頑張っていらっしゃる方こそ、ウチコミ！を利用して、自分の物件をアピールしていくべきだと思います。