分譲マンション、玄関ドアにペンキ・・・！？ クリスマスの装飾ダメですか（1/2ページ）
2020/12/14
こんにちは。ながれだあかねです。
クリスマスがやってきますね。今年は外出もしづらいので、近所の家のクリスマスの飾りつけを見て、気分を盛り上げている今日この頃です。そして我が家も真似して、クリスマスリースを玄関の扉にかけてみました。「う〜ん。ドアの色がリースと合わないな。」クリスマスリースをかけてみると、今度は玄関ドア自体が気に入らないのです。ドアの色を変えたいんだけど・・・ダメ？ 分譲マンションの玄関ドアって誰のものなのでしょうか？
分譲マンションってなに？
「分譲マンション」とは、一棟のマンションを一戸ごとに分割して販売しているマンションのこと。分譲マンションには、「専有部分」と「共用部分」がある。
専有部分ってなに？
壁・床・天井に囲まれている独立した居住空間（またはその他の用途に使われる空間）のこと。厳密にいうと、コンクリート表面から部屋の内側のことで、コンクリート部分から外側は共用部分となる。
共用部分ってなに？
共用部分とは専有部分以外の場所のことで、区分所有者全員の共有財産になる。たとえば、廊下・階段・エレベーター・屋根・外壁・支柱などが共用部分。共用部分のメンテナンス費用は、区分所有者が支払う積み立てた管理費用からまかなわれる。
自分の家の玄関ドアだし、専有部分でしょ？
実は玄関ドアは、専有部分であって専有部分ではない！
どういうことかというと・・・
玄関ドアの内側（家の中の方）は専有部分で、玄関ドアの外側は（家の外側の方）は共用部分になる！
ドアや鍵など、共有部分の修理が必要な場合は、管理会社に確認してみよう！ 場合によっては積み立てた管理費からまかなってもらえることもある。
我が家の場合、水道メーターなどが入っているパイプスペースの扉の鍵が閉まらなくなってしまったとき、管理会社に報告したら積み立てた管理費から費用を出してもらったよ！
次ページ ▶︎ | クリスマスリースや正月飾りを玄関ドアに飾ってもいい？
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
