様々なランドマークと魅力的な住宅街が共存する渋谷区の賃貸市場

■若者の街と高級住宅街が共存

渋谷区は東京都の特別区の一つで、若者の街として知られていますが、南部には閑静な住宅地があります。渋谷駅はターミナル駅であり、渋谷地区は副都心の一つ。代々木や千駄ヶ谷は新宿のオフィス街・繁華街とつながっています。神宮前、原宿、表参道、代官山、恵比寿などは商業活動が活発で、ファッション関連の店舗も豊富。

一方で明治神宮や代々木公園など広大な緑地もあり、代々木上原、南平台町、広尾、松濤などは高級住宅地となっています。

面積は15.11㎢、人口は約23万人。高齢化率は19.15％、生産年齢人口率（15～64歳）は71.06％と、若い世代が多く集まっています。

■ショッピングも充実、ランドマークも豊富

渋谷区にはNHKホールや渋谷マークシティ、恵比寿ガーデンプレイス、表参道ヒルズ、代々木第一・第二体育館など、ランドマークが多数あります。渋谷区には商業施設も豊富なので、買い物で困ることはないでしょう。

渋谷区には区立公園が126箇所あり、区民の憩いの場となっています。代々木公園は東京都建設局の所轄で、面積が約54万㎡。森林公園と陸上競技場・野外ステージのある広場地区に分かれており、森と水に囲まれた都会のオアシスとして親しまれています。宮下公園ではフットサル、スケート、クライミングが楽しめます。

■子育て支援制度が豊富

渋谷区では児童手当、児童育成（障害）手当などの手当や、保育料の軽減制度、病児・病後児保育利用料金助成、私立幼稚園などの入園料・保育料の補助、子ども医療費助成、子どもの慢性的な病気の医療費助成、ひとり親家庭等への医療費助成など、支援制度が充実しています。子ども家庭支援センター、子育て支援センターなどの子育て支援施設もあります。

■待機児童数はワースト4位

渋谷区の待機児童数は315人で、東京都ワーストランキングでは4位。区でも待機児童解消のための保育事業に力を入れており、継続的な保育施設の整備や定員拡大が予定されていますが、当面は厳しい状況が続きそうです。なお、渋谷区には区立幼稚園が5園、私立幼稚園が15園あります。

■実は様々な物件から選択可能

先進的なイメージがある渋谷区ですが、実は様々な築年数・間取りから賃貸物件を選べる地域でもあります。家賃相場はワンルームで10万円を超えますが、例えば学生やシングル向けの物件は手頃な値段で見つかります。1LDK・2K・2DKは約19万円から、2LDK以上は約27万円からが相場です。

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