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家具・家電付き物件を借りるときの注意点とは?

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こんにちは。ながれだあかねです。一人暮らしをはじめるとき、家具や家電をイチから揃えるのは結構大変ですよね。部屋を借りる初期費用に加えて、家具や家電のお金もかかるとなると、かなり貯金を崩さないといけません。そんなときに助かるのが「家具・家電付き物件」です。

 

目次▼

❶家具・家電付き物件とは?メリットとデメリット

❷家具・家電付き物件を借りるときに気をつけることは?

❸ウチコミ!で掲載中の家具家電付きマンションは?

 

 

 

❶家具・家電付き物件とは?メリットとデメリット

 

家具・家電付き物件は、名前の通り家具や家電が初めから備えてあるマンションのこと!

 

どんな家具があるの?

ベッド、机やテーブル、ソファ、カーテン、ラグ、テレビ台、照明器具、収納棚など。

どんな家電があるの?

洗濯機、エアコン、電子レンジや冷蔵庫。なかにはテレビやケトルなど。

 

物件によっても家具・家電付き物件の内容は異なる。「借りられると思っていたが、実はモデルルーム用の飾りだった」ということもあるので、内見のときに「どれが借りられて、どれが借りられないのか」をしっかり確認しておこう!

 

家具・家電付き物件のメリットは?

1.家具や家電をすべて揃えずにすむ!初期費用の節約ができる!

2.引越しの荷物が減る!引越し費用の節約ができる!

3.短期間(期間が限定された)の一人暮らしの場合、家具・家電付き物件に住めば、退去時に家具を処分する手間や費用もかからない。

 

家具・家電付き物件のデメリットは?

1.家具や家電は、すでに他人が使用したものである可能性が高いので、誰かが使っていたものを使うことに抵抗がある人には向かない。

 

2.古い家電の場合、新しい家電と比べるとかえって電気代が高くついてしまう可能性も。使用する電化製品がどのくらいのものかをあらかじめ確認しておくといい。

3.自分好みの家具や家電を選ぶことができないので、インテリアにこだわりがある人には不向き。

 

 

❷家具・家電付き物件を借りるときに気をつけることは?

 

「設備である家具や家電が破損・故障した場合、修理・交換はしてくれるのか?その費用は誰が負担するのか?」を契約する前に確認しよう!

 

通常の使い方をしていて故障や破損した場合

契約書に故障した家具や家電が「付帯設備」となっている場合は、一般的に大家さんが費用を負担して直すことになる。

入居者に過失があって故障や破損した場合

付帯設備である家具や家電を、入居者に過失があって故障・破損した場合、入居者が費用を負担して直すことになる。

 

 

!家具や家電が「残置物」の場合!

「残置物」の場合、家具や家電などが故障しても基本的に大家さんはこれらを修理する義務はない。契約書に家具や家電が「付帯設備」になっているか「残置物」になっているかは重要なポイントである。

 

 

♫詳しくは「設備と残置物の違い 残置物を直すのは誰の責任?」の記事を見てみよう!

 

❸ウチコミ!で掲載中の家具家電付きマンションは?
ウチコミ!で掲載中の「家具家電付き物件」を見てみよう!

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PANBROSV 511(兵庫県神戸市須磨区)

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★全室家具家電付き★

家電5点[冷蔵庫・エアコン・照明器具]
家具2点[ベッド・収納]
一人暮らしに必要な大型及び高い家具家電は備付しています。わざわざ一人暮らし用に家具家電を購入する必要がありませんので、家具家電購入費や引っ越し費用を節約できます。

画像参照:ウチコミ!HP(本文はウチコミ!HPより抜粋)
注:2019年10月23日現在のウチコミ!掲載情報のためすでに募集が終了している可能性があります。設備であるのかプレゼント(あるいは残置物)であるかは、大家さんに直接お問い合わせください。
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オリエンタル三萩野公園 404号室(福岡県北九州市小倉北区)

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画像参照:ウチコミ!HP(本文はウチコミ!HPより抜粋)
注:2019年10月23日現在のウチコミ!掲載情報のためすでに募集が終了している可能性があります。設備であるのかプレゼント(あるいは残置物)であるかは、大家さんに直接お問い合わせください。
期間が決まっている一人暮らしは、家具や家電をイチから揃えるより、家具付きの部屋を借りる方が費用を抑えることができますね〜!ぜひ家具・家電付き物件を探してみてください。
ちなみにウチコミ!は全物件仲介手数料無料!とてもお得に部屋探しができますよ。
(絵・文/ながれだあかね)
ウチコミ!は、全物件仲介手数料無料のお部屋探しサイトです。しかも大家さんに直接相談ができます。「ウチコミ!」のお部屋探しはコチラから!
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この記事を書いた人

不動産オーナーが直接賃貸募集ができるウチコミ!タイムズ編集部です。 ウチコミ!には不動産投資家同士による個人間売買が可能なウチコミ!売買REVOもあります。

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