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「賃貸募集成約事例ファイル」——ペット多頭飼い、保護活動もOK! 戸建て賃貸で長く和やかに過ごしてもらいたい 

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「賃貸募集成約事例ファイル」——それは賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ!を活用し、実際に成約した事例を紹介するコーナー。今回は、昨年から賃貸経営を始め、常識ある入居者とウチコミ!で出会うことができた竹内オーナーに話を伺いました。(取材・文/嶋田 尚子)

所有している物件全てを掲載

——ウチコミ!を始めたきっかけを教えてください。

不動産のことを勉強する大家会のようなグループに入っていて、そこでウチコミ!を知りました。そこで勉強している大家さんたちは、ウチコミ!から成約している方が多かったので登録してみました。所有している物件全てをウチコミ!に掲載しています。

——利用してみていかがですか?

物件登録はすぐにできました。分かりやすかったですね。大家・エージェント・入居希望者で話せる“三者間メッセージ”も問題なく使えました。メッセージでは、入居してほしかったので、送る内容を慎重に考えてやりとりをしました。

——エージェントともうまく連携がとれていましたね。

今回の物件の地域では、エージェントが少なく選ぶことはできなかったのですが、いいエージェントさんでよかったです。やりとりは電話のみで、実際にはお会いしていないのですが対応が丁寧でスムーズに進めることができました。

想像通りの入居者

——今回の入居者とは会いましたか?

はい、一度会いました。メッセージでやりとりをしていたので、なんとなく人柄を想像してお会いしたのですが、その想像通りの常識のある方でよかったです。ウチコミ!は、入居前にどんな入居者さんか分かるのはいいと思います。

同時にほかの仲介会社からの内見もありましたが、ウチコミ!から来た方が決まる雰囲気がありました。内見前に、物件のことやペットの多頭飼い、猫の保護活動の相談などもあり、そちらもOKしていたので「これは、決まるな」と思っていました。

——猫の多頭飼いに抵抗はありませんか?

ペットの多頭飼いができた方が、早く入居者さんが決まると考えました。大家仲間でも、そうしている方が多いので抵抗はありませんでした。頭数の追加料金も無料にしています。

——戸建て賃貸が多いですね。

マンションやアパートも悩みましたが、戸建て物件の方が、一度入居されると長く住んでもらえるので戸建てを選んでいます。ペットを飼育するにも、戸建ての方がいいですしね。

 

1年に1物件ずつ増やしていき、家族との時間を持ちたい 

——ウチコミ!以外のサイトに掲載していますか

ジモティーにも掲載していますが、こちらではまず物件に興味を持ってもらい、ウチコミ!に誘導するためです。内見や契約は、エージェントのいるウチコミ!で進めるようにしたいと思っています。

——賃貸経営はいつからされていますか?

昨年からはじめました。今、子どもが3歳なのですが、子どもが生まれてから家族との時間をもっと取れるように賃貸経営を始めました。今後は、1年に1物件ずつ増やしていこうと考えています。戸建てメインで、ペットの多頭飼いOKのできるだけ安価で貸し出せる戸建てを増やしていきたいと思っています。

 

「家族との時間を増やしたい」と話す竹内オーナー

——竹内オーナーありがとうございました。


 

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この記事を書いた人

賃貸募集成約事例ファイル 担当編集

「賃貸募集成約事例ファイル」では、賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ!を活用し、実際に成約した事例や、ちょっとしたアイデアで空室が解消された事例などを紹介していきます。それぞれの工夫や取り組みが、賃貸経営に悩めるオーナーに対して少しでも参考になればと思います。

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