オーナーが入居希望者の期待に応えるには、直接コミュ二ケーションを取ることがカギ
2017/05/26
- この度は成約インタビューにご協力いただき、ありがとうございます！ 早速ですが、ウチコミ！を利用してみようと思ったきっかけを教えてください。
- 知り合いからの紹介で、御社の社長（アルティメット総研 代表 大友）さんの講演を拝聴し、ウチコミ！さんのことを知りました。弊社は個人大家ではなく、工務店かつ物件を所有しております。物件を管理する立場で社長さんの講演を聞いていたのですが、最近、入居者の希望や要求が細かく、募集の難しさを肌で感じていたので、ウチコミ！さんのようなシステムは良いなと思いました。
- ウチコミ！が大家さんと直接つながるところに魅力を感じていただいたのですね！ 実際に利用した印象を聞かせて下さい。
- ウチコミ！さんに登録した物件が東武伊勢崎線沿線だったのですが、伊勢崎沿線は「ニーズがないのかな？」と感じました。こちらから積極的にアプローチしたくても、中々できず苦戦しました。でも成約できてよかったです。
ウチコミ！さんの場合、事前に直接連絡をやりとりするので、お互いの人物像が見えるので安心ですよね。不動産会社を通すと、入居付け優先でどんな方がくるか分からない場合もあるので・・・。 - ウチコミ！で魅力的に思うコンテンツはありますか？
- プチ情報局（ウチコミ！を利用する大家さん専用の管理画面でのみ読むことのできる賃貸経営に関するおトク情報）が凄く面白いですね！ ある展示会で出展されていた新商品の紹介記事があって、知らない製品を知ることができてよかったです。大家さんは自分でメンテナンスしたい人が多いので有益だと思いました。
- 担当エージェント（ウチコミ！で内見・契約業務をサポートする不動産会社）さんはどうでしたか？
- 大変素晴らしかったです！ マメにメールをしてくださり、大変慣れているエージェントさんでした。内見後の翌日に丁寧なメールを送ってくださり、対応も素晴らしく早く決めていただけました。
- 賃貸業界に対するご提言、ご意見はありますか？
- 広告費（AD）があるエリアでは賃料の3～4か月は当たり前だそうですね。空いているなら払ってでも空室を埋めたいと思うのでしょうね。この辺りでも増えてきています。支払えば物件情報が露出するので、その流れに乗りたくなくても空室のままではおいておけないので、弊社も広告費を払うようになってきました。1ヶ月分支払っても決まらなかったりしますが・・・。
- 私たちが頑張って、ADをなくすシステムを構築していきます！
- 入居希望者は仲介手数料無料だし、広告費が無くなればオーナーは仲介手数料1ヶ月のみになり、双方メリットになりますね。
- ウチコミ！への要望、期待することがあれば教えてください？
- 高齢者が家を借りるのが難しい時代です。不動産屋さんが健康状態を危惧して断る場合が多く、それを知らない大家さんも多い。ネットを使えないので探せない高齢者は多いと思います。大家さんと直接質問できれば、大家さんが許可すれば借りられるし、貸せる。直接コミュニケーションを取れるので双方安心だし、出勤等がないので郊外に需要がある。大家さんのサポートだけでなく、高齢者のサポートをしてもらえたら、都心部だけでなく空室対策、そして、今後の高齢化社会への貢献になると思います。
- 貴重なご意見、ありがとうございます！ これからもウチコミ！の知名度をあげるために、様々な施策に取り組みますので、引き続き、宜しくお願いいたします。本日はインタビューにご協力いただき、本当にありがとうございました。
この記事を書いた人
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