「賃貸募集成約事例ファイル」——北海道の地での賃貸経営、不動産会社の対応に疑問を感じ自ら募集

「賃貸募集成約事例ファイル」——それは賃貸物件を所有する大家さんが直接入居希望者を募ることができるウチコミ！を活用し、実際に成約した事例を紹介するコーナー。今回は、北海道でウチコミ！を使ってこれまで2回の募集全てウチコミ！で成約されウチコミ！に期待されているIオーナーにお話を伺いました。（取材・文／嶋田 尚子）

北海道での賃貸経営は広告料重視？

——ウチコミ！を知ったきっかけを教えてください。

はじめは何件かの不動産会社に物件をお願いしましたが反応が悪く、手ごたえを感じられませんでした。広告料を3〜4ヶ月払わないと動かないよと言われたりしましたね。
そんなことがあり、自分で物件募集のホームページを作成したのですが、やっぱり集客が思うようにいかず難しかったですね。

ウチコミ！は2物件募集をして全て成約になりました。他の募集サイトとは違い、ウチコミ！は掲載料無料でお問い合わせも多かったです。ウチコミ！が広まってきているのかなと感じます。個人的にはウチコミ！が上場するほどに大きくなってくれることを願っています。

——登録はすぐにできましたか？

はい。簡単にできました。写真はプロのカメラマンに頼んで撮ってもらったものを使っています。

——工夫されたところを教えてください。

写真はプロのカメラマンに頼んだので、やはり全然違うと思います。プロのカメラマンに頼んでよかったです。コメントは、内見案内で実際に入居希望者に説明するような目線で作りました！写真がよくても文章がぶっきらぼうだと、大家のイメージがよくならないですよね。人に話をしているような感じで文章を考えました。

——ウチコミ！のよかったところを教えてください。

一般的な不動産会社で成約したことがないのですが、ウチコミ！なら直接入居希望者とメッセージのやり取りができるのでいいと思います。入居者がどんな職業でどんな家族構成なのだろうと気になります。はじめから聞くのは失礼かもしれませんが、三者間メッセージで入居希望者とやり取りをしている間にそういう話もできるところがいいと思います。

不動産会社に頼むと入居がきまれば誰でもいいと考えると思いますが、大家としてはある程度入居者のお人柄や背景も知ったうえで入居していただきたいですね。自己管理をしている物件なので、やはり入居者さんのお人柄は気になります。今回はお子様もいる女性の方で、部屋数や雰囲気もこの物件にぴったりだなと思う方に入居が決まりました。長く住んでいただきたいですね！

——これからのウチコミ！に一言お願いします！

私の物件は北海道なので、どうしても首都圏などのように募集してもなかなか決まらなかったりします。ウチコミ！のYouTube番組“ウチコミ！のこの家どーですか？”も拝見していますが、地域特集もしてほしいです！また、ウチコミ！のトップページに北海道など地域のピックアップをしてもらえると嬉しいですね！これからのウチコミ！に期待しています！


↑ウチコミ！公式YouTube番組「この家どーですか？」

——Iオーナーありがとうございました。

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