賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン

ウチコミ!タイムズ

ウチコミ!なら他の賃貸物件との差別化や付加価値がつけられる

  • Facebook
  • Twitter
  • LINE
  • Hatebu
ウチコミ!なら他の賃貸物件との差別化や付加価値がつけられる
清水様と長谷山様
左:オーナーの清水様
右:一級建築士 長谷山様
ウチコミ!との出会いのきっかけを教えてください。
某会社の賃貸住宅フェアでパンフレットを頂いたことがきっかけです。
賃貸経営をするうえで、何かお悩みはありますか?
常に満室を保つためには、他の賃貸物件との差別化を図らなければなりません。どう付加価値をつけるか?その点に関しては常に悩んでおります。
もちろん私自身も考えますが、一緒に考え、実現してくれるパートナーが必要です。
私は、一級建築士事務所の株式会社メディックの長谷山さんにリフォーム等を御願いしているのですが、信頼できるパートナーがいると本当に安心できます。
洗面台
お二人のアイデア満載のガラスの洗面台
(長谷山様)
成約した物件は女性専用マンションです。清水オーナーと「どういった設備にすれば、女性入居者は喜んでくれるのだろうか?」という議論を日々交わしながら、そのアイデアを具現化します。
例えば、ステンレスキッチンやガラスの洗面台、タンクレストイレの導入等、予算の範囲で工夫しながら、物件のグレードアップを図ります。
また物件に対しての提案だけではなく、ホームページやブログを活用した募集のアドバイスもさせて頂いております。
キッチン
洗練されたデザインのステンレスキッチン
大家さんとして不動産会社に対して思うこと、感じることはありますか?
おかげさまで、不動産会社さんも積極的に案内してくれます。
不動産会社うんぬんよりも、大家自身がどうすべきか、物件力を上げる努力をしているのかが重要ではないでしょうか?
またこの物件に関しては、不動産会社に管理委託もしていないですし、すべて一般媒介で募集してます。
管理は、本来大家自身がやれば良いと思っています。一部、管理を御任せしている物件もありますが、自分のホームグラウンドくらいは、自分でやるくらいの気持ちを持ってやらないと、これからの賃貸経営は難しいと思います。
トイレ
タンクなし。リモコン一つにも妥協はない
今回、ウチコミ!をご利用頂いていかがでしたか?
最初はどうなるか不安でしたが、おかげさまで反響もあり契約に至りました。
「こういうやり方もあるんだなあ」と感心しました。
今回は今春、大学に入学するお嬢様を入居させたいということで親御様から内見希望があり、内見後すぐにお申し込みを頂きました。
親御様はセキュリティー、お嬢様はお部屋の綺麗さや雰囲気をみて、すぐに気に入っていただいたみたいです。
今後、ウチコミ!に期待することがあれば教えてください。
これからも活用させていただきたいと思います。
今後、ますます競争が激しくなるので、取り残されないよう、時代のニーズにあわせて私自身も変化していきたいと思います。
  • Facebook
  • Twitter
  • LINE
  • Hatebu

この記事を書いた人

不動産オーナーが直接賃貸募集ができるウチコミ!タイムズ編集部です。 ウチコミ!には不動産投資家同士による個人間売買が可能なウチコミ!売買REVOもあります。

ページのトップへ

ウチコミ!