「若い方は無理だからお年寄りになるのでは」二人入居の学生さんに決まりました

ウチコミ！タイムズ編集部

2017/05/26

賃貸経営

成約インタビュー

この度は、ウチコミ！を利用してのご成約、誠におめでとうございます。: ありがとうございます。
ウチコミ！を知ったきっかけを教えてください。: 確か、ウチコミ！さん主催の講演会がきっかけだったと思います。
実際にウチコミ！を利用してみていかがでしたでしょうか？: 今回、お申し込み頂いたのは学生さんで、ご友人と2人で住める戸建を探していたとのことでした。ウチコミ！は事前に、入居希望者とチャットのように直接コミュニケーションができますので、実際に内見立ち会いした際は初めてお会いした気がしませんでした。前から知っている様な感覚がありましたね。
以前この戸建を購入した際、募集管理会社数社に入居付けの依頼をしたら、「この間取りはね〜。若い人は無理だからお年寄りがいいんじゃないですかね」と言われたんです。でも実際に、今回入居された方とお話していたら、学生さんで戸建探してる方は結構多いと。
私も、まさか学生さんが戸建を希望してるなんて知らなかったですし、もちろん募集する管理会社も知らない。
で、当の学生である入居者の方は、「どうせ不動産会社に行っても、戸建を紹介してもらえないだろう」
と思ってたようです。大家・入居者、両方にニーズがあるのに、お互い無知なせいで出会えないって本当にもったいないですよね！
ニーズがどこにあるかは、意外にわからないものですよね。先入観が邪魔をしてしまいます。: 駐車場がなくても、田舎でも、古くても、おしゃれじゃなくても、駅から歩ける範囲で、そこそこ広ければ、例えば40㎡以上で2室以上であれば、需要は思った以上にあるようです。東武東上線沿線、西武池袋線、西武新宿線、どの沿線でもいいですが、「戸建なんだけど意外と埋まらない・・・」と思ってる大家さんがもしいらっしゃったら、家賃を下げる前にとりあえず、「学生さん、大歓迎！！」等とアピールしてみるのも方法の一つではないかと思います。「学生さんて、すぐ出ちゃうんじゃ・・・」って心配される大家さんもいらっしゃるかもしれませんが、イマドキの学生さん、「横」・「縦」と繫がりがありますので、自分が出た後、後輩さんに紹介してくれる可能性ありますので、私は侮れないと思います。
最後に、入居募集に頑張る大家さんに一言お願いいたします。: とにかく、空室を埋める可能性が1%でもあると思えば、なんでも試してみることです。私も、自分が全面に出て入居者さんと対面してみたところ、思わぬ発見＆気付きがありました。一緒に頑張りましょう！