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管理会社プラス自らもアピールすることで、物件の露出を増やし成約につなげる

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管理会社プラス自らもアピールすることで、物件の露出を増やし成約につなげる
この度はウチコミ!での成約おめでとうございます。まずは自己紹介をお願いします。
スポーツが大好きで、特にサーフィンにはまっています。他にもテニス、スノーボード、トライアスロン等を楽しんでいます。
ウチコミ!利用のきっかけを教えてください。
大家仲間から聞いて登録してみました。
ウチコミ!を知った時の感想を教えてください。
画期的だと思いましたが、管理会社が厳しく、許可を貰うのが大変でした。
ウチコミ!を使った印象は?
思ったより反響があり驚きました! 他、大手サイトで探す人が多いと思っていたら、アクセス、問い合わせが多くてこれはいけると手ごたえを感じました。不動産会社に任せると全て、営業マンの力量にかかっているし、物件のウリはそこじゃない!というところを宣伝されてしまって、歯がゆい時もあるのですが、ウチコミ!さんでは、自分の思いを、自らの言葉でPR出来るのが良かったです。
エージェントさんとのやりとりは如何でしたか。
物件と居住地が離れていたのですが、エージェントさんがとても積極的に動いてくれて、内見も即日に対応してくれました。契約が決まったのも、最終的にエージェントさんが、内見後に入居希望者の方にメッセージを送ってくれたお蔭でもあります。とても感謝しております。
空室対策の工夫点を教えてください。
空室率は上がり、管理会社に任せても入居者が決まらなくなってきている時代なので、ウチコミ!さん等で露出を増やすようにしています。
また他の物件と差別化を図るようにしています。私は趣味がサーフィンなので、物件名もサーフィン用語から取っているんですよ。物件の雰囲気もそれとなく意識して、サーフィン好きな人や若者の目に留まるように意識しています。他には内装、洗面台をオシャレにしたり、各階色を変えたビビットなアクセントクロスを入れて印象的な部屋にしています。
壁紙とても素敵です!
これからはDIY可にして、近くの美大生に楽しいお部屋を作って貰おうと考えています。
入居者に心掛けていることを教えてください。
入居された後も心地良く住んでいただくために、物件をこまめに清掃し、常に綺麗な状態に保つよう努力しています。入居者の方が「ずっと住みたくなる」、「友達を呼びたくなる」物件でありたいですからね。
素敵ですね!最後に賃貸業界に提言があれば聞かせてください。
オーナーの立場が弱くなってきていると思います。 夜逃げ、家賃滞納されても、何も出来ず泣き寝入りするしかなかったり、おかしいなと思うことも多々あります。広告費も家賃1ヶ月分、地方によっ ては3ヶ月等が普通になってきて、この先どうなるんだろうと。そのためには、差別化を図らないといけないですし、オーナー同士が結束して、法律等も変えられるよう行動しなければと考えております。
空室が増えているのに、サブリースって成り立つのかな? 不動産会社だけに任せないで、自分たちが頑張らないといけませんよね。オーナー自身で募集できるウチコミ!さんは画期的でありがたい存在です!
ありがとうございます。広告費を無くす為に、これからもウチコミ!は頑張っていくので今後とも宜しくお願いします!
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この記事を書いた人

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