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直接入居希望者と話せるので、物件の改善点が分かり成約に繋げられます

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直接入居希望者と話せるので、物件の改善点が分かり成約に繋げられます
この度は成約おめでとうございます。ウチコミ!に登録したきっかけを教えてください。
投資家さんのブログで紹介されていたのを目にしたのがきっかけです。管理会社にお願いしていたが窓口は広く、物件の露出は多い方が良いので専任媒介から一般媒介に変更してもらい登録しました。管理会社さんとしても空室よりは満室が良いので、ご理解頂けました。
初め仕組みを知ってどう思いましたか
大家が直接紹介する媒体を他に知らないので新しいと思いました。今後広がっていくだろうと感じ、チャレンジしてみようとすぐに登録しました。ウチコミ!は仕事の合間にできる所も気に入りました。
実際に利用してみていかがでしたか?
直接入居希望者とやりとりできるのはすごく良いサービスです。もし成約しなかったとしても、直接お部屋探しをしている人と話できることで、改善点がわかるという所が新しい発見でした! 間に仲介会社を挟むと、最新情報を早く伝えられないですからね。今回も問い合わせ以外に、リフォームを終えたばかりの他物件を紹介することができました。
物件掲載をしてからどのくらいで成約に至りましたか?
2週間でした! 都道府県別注目ランキングに出たので余計注目されました!
 
賃貸業界に提言があれば聞かせて下さい。
わたしは今年から大家業を始めた兼業大家ですが、大家業は簡単じゃないですね。不動産投資家の方は成功例ばかり取り上げているが、借り手があっての賃貸経営です。直接交渉の機会が増えると、より風通りがよくなり業界が変わると思います。広告費(AD)を積んでも専任媒介契約ではないからなかなか物件を紹介してもらえないので、自分で働きかけるべきだと感じました。ウチコミ!で決まってくれると手数料も家賃1か月分のみなので、こっちで決まってほしいというのが本音です(笑)
 
今後のウチコミ!に期待することを教えてください。
今後外国人の利用が増えると思います。特に個人で探すときにはインターネットで探すので、ウチコミ!ととても親和性が高いと感じました。空室対策に条件次第では大家も窓口を広げていかないといけないので、ウチコミ!にも外国語対応やグローバル化を期待します!
そうですね。ウチコミ!は入居者、大家さんどちらにも良い、時代にあったサービスを今後も提供していきます。本日は有難うございました。
編集後記
小さい時から不動産や間取り図を見るのが大好きで、30代の若さで本業の傍ら昨年より兼業大家さんをスタート。賃貸経営はサービス業と考え、入居希望者に満足してもらえる物件、対応を心掛けておられるとのことです。
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この記事を書いた人

不動産オーナーが直接賃貸募集ができるウチコミ!タイムズ編集部です。 ウチコミ!には不動産投資家同士による個人間売買が可能なウチコミ!売買REVOもあります。

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