円高のいま、海外不動産投資はおすすめできるのか?
円高の追い風を受けて注目される海外不動産 イギリスがEU離脱を決めた6月24日...
大友健右
2016/08/22
なぜ不況下でも不動産の営業マンは高級車に乗れるのか?
不動産業界には営業マン個人が儲かるしくみがある!? 不動産業界には、この不況の...
大友健右
2016/08/16
住宅を担保に老後資金の準備ができる「リバースモーゲージ」のメリット・デメリットとは?
そもそも「リバースモーゲージ」とは? 「リバースモーゲージ」という言葉をよく...
大友健右
2016/08/15
業界に存在する「中古住宅が流通しづらい」決定的な欠陥とは?
消費者と不動産業者の間には圧倒的な情報量の差がある これまでの連載で、不動産...
大友健右
2016/08/09
リフォームをすすめるA社、売却をすすめるB社、信用できるのはどっち?
3社の担当者の言葉に混乱するNさんの悩み Nさんは、郊外に賃貸アパートを所有...
大友健右
2016/08/08
「まわし物件」を利用した不動産会社のズルい営業方法とは?
営業マンは巧みに買主の購買意欲を刺激する これまでの連載で「まわし」「まわし...
大友健右
2016/08/02
「人気の街ランキング」「住みたい街ランキング」を信じてはいけない!
利便性、安全性など、指標はいくつもあるけれど…… 以前、テレビのバラエティ番組...
大友健右
2016/08/01
不動産市場が「だれもが損をするマーケット」になっている理由
交渉ごとは必ず「後出しジャンケン」で行われる!? 前回説明したように、不動産業...
大友健右
2016/07/26
「J-REIT」と「不動産投資」、リスクが高いのはどっち?
「J-REIT」は魅力的な金融商品だが… 「J-REIT」という金融商品の話をよく聞くよう...
大友健右
2016/07/25
投資をするうえで「不動産会社の広告」が当てにならない理由
政府の100年住宅構想は絶対に実現しない!? 国が進める「長期優良住宅」の施策...
大友健右
2016/07/19
不動産では「損をしたくない人」ほど損をする理由とは?
リスクに敏感な「消費者心理」を巧みに操る不動産業者 今、世の中には「メリット...
大友健右
2016/07/12
業者のカモにされる不動産オーナーには共通点がある!
大家さんにとって、いまは受難の時代 私は、賃貸アパートを経営する大家さんを対...
大友健右
2016/07/11
不動産の物件選びで基本となる考え方とは?
物件の選び方と結婚相手の選び方は似ている!? 先日、若い女性社員と話をしていた...
大友健右
2016/07/05
インスペクション(住宅診断)導入で「新築神話」崩壊の日がやってくる!?
そもそも「インスペクション制度」とは? 2016年2月16日、中古住宅の売買契約を...
大友健右
2016/07/04
不動産投資において「未来予測」が崩れやすい理由
給料や子の問題などで「予測」は簡単に崩れる・・・ 見た目や感性を優先する「住...
大友健右
2016/06/28
こんな仕事ぶりならもういらない! 不動産仲介業が「消える職業」といわれる本当の理由
答えはYESであり、NOである 最近、人工知能(AI)関連のニュースをよく目...
大友健右
2016/06/27
物件選びで注意したい「不動産仲介業者による誘導」とは?
業者ごとに「まったく別のアドバイス」をしてくる!? 家には不思議な商品特性があ...
大友健右
2016/06/21
「駅近・新築」でも空室。物件人気の二極化が進む「構造的な理由」とは?
空室の原因は「供給過剰」だけではない 前回、首都圏の賃貸物件の空室率が30パー...
大友健右
2016/06/20
「大手不動産業者に任せるから安心」と言えない理由
最適な媒介契約の種類は本来ケース・バイ・ケース 一般に、家を売却する際に不動...
大友健右
2016/06/14
相続税が上がると、なぜ空室率が上がるのか?
首都圏のアパート空室率急上昇のカラクリ 先日、日経新聞で「アパート空室率、首...
大友健右
2016/06/13