賃貸の「室内消毒費用」とは？退去時清掃との違いは？

引っ越しの見積もりに含まれることがある「室内消毒費用」。見積もりの中に当たり前のように含まれているため、いままでこの項目に気がつかなった！という人もいることでしょう。また気がついたとしても「高額だから、特殊な掃除をしてくれているんだろう」「これは必ずやらないといけないものなんだろう」と思い込んでしまいますね。この「室内消毒費用」とは、一体どういうものなのでしょうか？

目次▼

❶初期費用に含まれる、室内消毒費用や消毒料とは何か？

❷ハウスクリーニング（退去時清掃）と室内消毒の違い　室内消毒を拒否することはできるのか

❸室内消毒費用は余分な費用　膨らむ初期費用に対し、大家さんの不満な声

❹ウチコミ！では大家さんの「誠実さ」がわかる！

 

 

室内消毒費用・消毒料ってなに？

管理会社や仲介会社、または施工業者が、入居者の入居前に「部屋を害虫駆除や消毒殺菌、消臭除菌」をすること。それにかかる費用のことを言います。

不動産会社によって消毒作業の内容も料金も異なります。中には数千円のスプレー缶を噴射するだけの場合や、専門業者が専用の機械を使って消毒液を噴霧することも。どちらにしろ数分～数十分で作業は終了するのに金額は１万円〜２万円の高額な費用をとられてしまうこともあるんです。そして実際の消毒費用と入居者が払った室内消毒費用の差額は、不動産会社のポッケに入ってしまいます。

 

 

「入居時に室内消毒費用を払ったけど、退去時にはクリーニング費用（退去時清掃）を払わないといけないの？これらの違いはなに？」と疑問に感じる入居者もいることでしょう。

 

退去時のクリーニング代とは？

住んでいた部屋の汚れを隅々まで掃除してもらうことです。退去時クリーニング代は、入居時に預けていた敷金から落とされます。しかし今は敷金礼金０円の物件も多いため、退去時に別途クリーニング代を請求されることになります。費用は、業者や間取りによっても異なりますが、ワンルームや１DKで２万円〜３万円。（入居者が壁紙を破ってしまったなどの過失があれば、料金は増える可能性もあります）一般的なクリーニングの内容は、「シンク磨きなどを含むキッチンの清掃」「浴室の清掃」「トイレの清掃」「下駄箱の中なども含む玄関の清掃」そのほか、照明やベランダなど。つまり部屋全体を掃除してもらえます。

 

室内消毒とは？

入居時の室内消毒の目的は、害虫駆除、消毒殺菌や消臭除菌。この費用は新しく住む入居者が負担します。しかし施工内容は曖昧、且つ施工を実際に行ったかどうかの見極めが難しい！この消毒作業はあくまで任意なので、もし必要がないと思う方は外してもらうように不動産会社と交渉してみるのもいいでしょう。ただ「室内消毒なんてどうせちゃんとやっていないでしょう！」という様に拒否してしまうと、真面目に消毒作業を施工している不動産会社に失礼ですので、あまり角が立たない断り方をしたいですね。

たとえば

「消毒殺菌されてしまうと肌が荒れちゃうんです。お部屋に薬剤散布はしないでもらえますか」

これでしたら角が立つことなく拒否することができますね。

 

 「室内消毒費用」などの不透明な費用に疑問をもっているのは入居者だけではありません。大家さんも「室内消毒費用」に対して疑問を感じていました。

2018年11月21日〜12月10日にアルティメット総研が、ウチコミ！登録大家会員に向けて行った「管理会社に対する意識調査（※１）」では、「管理会社へ不満を感じている」と回答した人が、全体の約３５.９%いました。その中の７.９%の人は「消毒費・事務手数料などの余分な費用を取っている」点を不満に感じていました。大家さんも入居者に少しでもお得な引っ越しをしてほしいと思ってくれているんですね。

 

 

退去時クリーニング代のような「不透明な費用」は、払いたくないわ。誠実な不動産会社や大家さんはどこかにいないかしら？

それならウチコミ！を使って探してみてはどうじゃろう？大家さん・入居者・不動産会社の三者間でチャットができるから、明朗会計な契約ができるぞ！

 

 

大家さんと直接やりとりできれば、大家さんの人柄もわかるし安心だわ！ ウチコミ！で素敵な大家さんを探そう〜っと！

 

 

（※１）管理会社に対する意識調査
https://www.zaikei.co.jp/releases/732482/
■調査概要
［調査期間］2018年11月21日～12月10日
［調査対象］ウチコミ！登録大家会員7,803名
［有効回答者］ウチコミ！登録大家会員304名

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