ウチコミ！登録後1ヶ月ほどですぐに決まりました
2017/05/26
- この度はご成約おめでとうございます。今回はウチコミ！を使って成約された感想を教えてください。
- ありがとうございます。友人からの口コミでウチコミ！を知り、あまり理解しないまま、登録後1ヶ月ほどですぐに決まりました。1件目が決まった時は、初めてで分からず少し戸惑いました。
- そうでしたか。
- 他の大家さん直接募集のサイトとは違いますね？
- ウチコミ！は、大家さんが直接募集をします。マイページから物件の写真を掲載し、物件のPRコメントを入力します。反響があった時は入居希望者とウチコミ！内のメッセージでやり取りをして頂きます。大家さんは物件を何件掲載しても、掲載料は無料です。
そして内見・契約業務は「エージェント」という、ウチコミ！に協力している不動産会社さんが行います。成約した場合のみ、エージェントにお家賃1ヶ月分を仲介手数料としてお支払い頂きます。管理会社さんにお願いされている方は事前にご確認が必要になります。 - なるほど。ところでエージェントを挟む理由は何でしょうか？
- 入居者の方は必ずしも賃貸借契約に精通されているとは限りません。第三者を介して契約をされた方がトラブルを未然に防げます。また入居者の方に一方に不利な契約は無効となる場合もあります。ウチコミ！エージェントが契約業務を担当することで、入居者・大家さん双方にメリットがあります。
- なるほど～。それと物件の写真は沢山入れるほうが良いのですか？
- 物件写真、大家さんのお顔、360°カメラ（ご希望の方にウチコミ！が撮影させて頂きます）が入っている物件は、内見前にお部屋の内容が把握しやすくなります。最終確認に内見をされ、すぐに契約される方もいらっしゃいます。
- 1Rや1Kだとそんなに写真が撮れません。
- その場合は近くの駅や施設などを使用されることをお勧めしております。
- 顔写真やPR文は必要ありますか？
- 顔写真は入居希望者から親近感がわき、安心感につながると好評です。PR文も同様で、顔写真ともにコメントがあると入居希望者へ文章以上にアピールできます。
- 最終学歴や趣味までPRする必要があるのですか？
- 必要に応じてご利用いただければと考えています。出身校が一緒、趣味が似ている、そういったパーソナルなつながりを大切にしています。ただの物件サイトではないところがウチコミ！の魅力であり、多くの方が魅力を感じている部分でもあります。
- ただの物件サイトとは違うってことですね。
- 大家さんからのリアルな疑問が聞くことができました！ありがとうございました。
- 最近大家業を始められた知識豊富な大家さんです。趣味はムエタイ。賃貸経営のモットーは「嘘はつかない、誇大広告はしない」とのことです。
この記事を書いた人
賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ！タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。
