繁忙期を過ぎて突然の退去、ウチコミ！を活用して満室へ

ウチコミ！タイムズ編集部

2017/05/26

賃貸経営

成約インタビュー

この度はご成約おめでとうございます。初めに自己紹介をお願いします。: サラリーマンの時から物件を所有していましたが、1年半前にサラリーマンを辞めて専業大家になりました。現在はマンション・アパートを1棟ずつと戸建てを複数所有しています。
ウチコミ！を使い始めたきっかけを教えてください。: 賃貸住宅フェアで「ウチコミ！」の看板を見て、その後インターネットで検索をして登録しました。
直接募集には抵抗はありませんでしたか？: 今までは管理会社さんに依頼していました。しかし、伝えてほしいことを入居者に伝えてくれない、募集内容に変更点があってもすぐに変えてもらえないことにモヤモヤしていました。だから、多少の労力はかかるけれども、自分で動いた方が早いので特に抵抗はありませんでした。ちょうど退去が出たところから自主管理に切り替えようと考えていましたので。
ウチコミ！を利用してみていかがでしたか？: 募集の窓口を広げられるのは良いことです。自分で自由に物件情報やＰＲ文を操作できます。おかげで今までは直接伝えられなかったもどかしさもなくなりました。
今回成約した物件へのお問い合わせはどんな内容でしたか？: 物件と同じ地域にお住まいの方からで、結婚が決まり広いお部屋を探されていたそうです。地域情報はご存知なので、ウチコミ！で物件写真を見てほぼ決めていらっしゃいました。最終確認で内見をしたそうです。
写真も綺麗ですね！ご自分で撮られたのですか？: はい。今ではスマートフォンでも綺麗に撮れますし、明るさなども調整できるので便利ですね。角度など考えながら撮っています。
その他に賃貸経営で工夫されている点はありますか？: 自分で床を張り替えたり、壁紙を貼ったりしています。今回のお部屋も無垢の床を自分で注文して仲間に手伝ってもらいながら貼りました。できることは、自分でやるようにしています。
無垢の床は温かみと柔らかさがあって、ファミリー向けのお部屋にぴったりですね！そのようなことも考えられているのですね。: 地元の不動産会社さんに地域の特徴を聞いたり、自分でリサーチしてターゲットに合わせたお部屋作りをしています。今回繁忙期を過ぎてからお部屋が空いてしまい、一般でも募集しましたが空室が埋まりませんでした。「ウチコミ！」ではイメージした通りの理想的な方が入居してくれたので良かったです。
ありがとうございます。今後とも「ウチコミ！」をよろしくお願いします。