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ウチコミ!タイムズ

お部屋リクエストは情報が細かいので入居希望者に合わせた具体的な物件提案ができます

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東京都北区アパートオーナー菱田様

成約事例

アパートオーナー菱田様
お部屋リクエストには細かく情報が記載されているので、入居希望者に合わせた具体的な物件提案ができます
ウチコミ!を知ったきっかけを教えてください
たまたま、不動産会社で自分の物件を営業している時にウチコミ!の話を聞きました。「入居付けが難しい物件もサイトを使って自分で物件を埋めちゃうオーナー様がいるんですよ」と言っていたので、どんなサイトか尋ねたら「ウチコミ!」と教えてもらいました。家に帰ってからすぐに登録しました
菱田様は、今年から賃貸経営を始められたとお聞きしました。「空き家問題」など入居者募集が難しいこの時期に何故始めたのでしょうか?
不動産を見るのがもともと好きだったのです。都内で駅から近いなど物件の立地条件がよければ入居付けは大丈夫と判断し賃貸経営を始めました
賃貸経営を始めてから実際に苦労したことは何でしょうか?
今2棟所有しています。1棟目はすんなり入居が決まりましたが、2棟目は少し苦戦していました。しかし2棟目は新築です。竣工したのが繁忙期を過ぎた時期でした。入居付のタイミングがずれてしまったので、管理会社に任せるだけではダメだと思いウチコミ!を始めました
菱田様は「お部屋リクエスト」機能を上手に活用、自ら入居希望者さんに物件を提案し見事成約しました。ウチコミ!の「お部屋リクエスト」をお使いになった感想を教えてください
「お部屋リクエスト」は、ウチコミ!のサイトの中でも特に良い機能ですね。「子どもが都内の大学に通うので急いで物件を探しています」という書き込みを見つけたので提案しました。希望条件を確認すると家賃帯やエリアが比較的マッチしていたからです。その方から返信が来て内見に進み申し込みをいただきました。最初の提案で決まってしまいました。
「この人だったらいいかも」とピンポイントでコンタクトできるのはいいですね。入居希望者さんの希望条件の詳細情報がわかるから物件の提案がしやすかったです
ウチコミ!では待っているだけじゃなく自分から入居希望者さんを探しに行けます。実際に入居希望者さんとやり取りをしていかがでしたか?
文章を見て「しっかりとしたお母様だな」と思いましたし、実際に息子さんも礼儀正しかったです。オーナーが直接やり取りした方がどんな方が入居するのかがよくわかりますので安心です。普段は保証会社を通した後にしか入居希望者さんの情報はオーナーに来ませんので。部屋を貸すにあたり、事前に人柄がわかるのは良かったですね
今後賃貸経営でどんな取り組みをしていきたいですか?
一度入居していただいたら長く住んでもらうことが理想です。私は入居後にギフトカードをプレゼントしています。また、アンケートを取って意見があったり不便なところを聞いています。積極的に入居者とコミュニケーションを取っていこうと思っています
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この記事を書いた人

不動産オーナーが直接賃貸募集ができるウチコミ!タイムズ編集部です。 ウチコミ!には不動産投資家同士による個人間売買が可能なウチコミ!売買REVOもあります。

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