羽田空港を擁する23区最大の特別区・大田区の賃貸事情

■人口は東京都でトップクラス

大田区は東京都の特別区の一つで、23区最南部に位置します。面積は60.66㎢ありますが、東部には羽田空港があり、区の面積の3分の1を占めます。それでいて人口は約72万人と多く、東京都でもトップクラスです。ちなみに面積は1992年から大田区がトップになっています。東京湾の埋め立てが進んだことにより、区域を拡大してきたからです。

大田区は高級住宅地（田園調布）があることで知られていますが、蒲田に代表される町工場の街という顔も持っています。地場産業も盛んなため、区内就労者も多い地区です。

大田区は高齢化率が22.62％、生産年齢人口率（15～64歳）が66.22％となっています（2016年）。日本全体の高齢化率は26.7％なので、比較的若い世代が多い区だと言えます。

■実は神社仏閣、公園も豊富

大田区は羽田空港が有名で、最近では娯楽施設、飲食・物販エリアとしても話題ですが、実は寺社仏閣も多い地域です。日蓮宗大本山である池上本門寺をはじめ、浄土真宗寺院や真言宗寺院などが数多く存在し、寺院だけでも約130箇所あります。

公園も豊富で、池上梅園では和風の庭園に白・紅梅、つつじなどが目を楽しませてくれるだけでなく、和室や茶室もあります。城南島海浜公園では羽田空港に離着陸する航空機を間近で見られるだけでなく、キャンプ場やドッグランなども楽しめます。もちろん小さな児童公園もたくさんあります。

■各種子育て手当、助成が充実

大田区では児童手当・特例給付、育成手当や扶養手当、こども疾病に対する医療費助成などが充実しています。ひとり親家庭等に対する医療費助成、児童医療費助成制度もあります。
また、大田区ではシルバー人材センターによる育児支援サービスや、お子さんの一時預かり事業などが行われています。

■待機児童数はワーストランキング15位

待機児童数の東京都ワーストランキングを見てみると、大田区は229人で15位となっています（2016年）。大田区は人口も多いのですが、いずれにしても事前の情報収集は怠らない方が良いでしょう。なお、大田区内にある幼稚園はすべて市立幼稚園で、48園あります。

■駅も豊富、各方面へのアクセスが良好

大田区はJR京浜東北線、京急本線、東急多摩川線、東急池上線などが乗り入れており、都内や横浜方面へのアクセスが良好です。また、JR京浜東北線の大森駅から蒲田駅周辺が羽田空港をよく利用する人に人気となっています。

さらに、都営浅草線の西馬込駅は始発駅なので、座って通勤することも可能です。西馬込ではワンルームマンションの家賃相場は7万円、ワンルームアパートが6.2万円、1K／1DKのマンションが7.6万円、3LDK／4K以上のマンションは17.7万円となっています（2017年1月）。

大田区の仲介手数料無料賃貸物件リストはこちら