「聞きコミ！大家さん」——コトとモノへのこだわり 充実の共有スペースと良質な設備の次世代賃貸マンション

今回の「聞きコミ！大家さん」は、「これでもか！？」というほどの共有スペースとサービスのある次世代賃貸マンション『ザ・テラスコート英』をご紹介します。所有者である星野オーナーの考える次世代賃貸マンションとは、どのようなマンションなんでしょうか。詳しくお伺いしました。（取材／安本 夏未・文／嶋田 尚子）

コンセプトは次世代賃貸マンション

「どんなマンションを建てようかなと雑誌などをみて研究した」、そう話すのは『ザ・テラスコート英』を所有する星野オーナー。

外観はまるで分譲マンションのような存在感のあるこちらの賃貸物件は、神奈川県川崎市麻生区にあり、小田急線『鶴川駅』から徒歩4分と駅近です。2019年の2月に施工、防音性の高いPC（プレキャストコンクリート）構造になっており、コンセプトは『次世代賃貸マンション』を想定しているそうです。

全部屋、デザイナーが監修したという室内は、設置している設備にも星野オーナーのこだわりを感じます。LDKの照明は明るさが変えられる多機能タイプと、おしゃれな4灯ストレートデザインで高級感がありますね。通常の賃貸物件でよく使われている設備より“２グレード”上げているそうです。まさに室内も分譲マンションのようです。

明るく清潔感のある室内

また、部屋によって異なる雰囲気にしているそうで、内見も楽しみですね！

続いて、共用部です。

 “賃貸マンションの共用部”を想像してみると、駐輪場や駐車場、ゴミ置き場くらいしか思い浮かばなかったので、こちらの物件はとても充実していて本当に驚きました。

【充実した共用部】
・60㎡の屋上バルコニー
・150㎡のドッグラン
・趣が異なる2つの中庭
・家庭菜園ができるスペース
・無料飲料や24時間コンビニのあるラウンジ
・テレワーク対応のスタディルーム
・24時間365日利用できる12㎡のマンション内ゴミ置き場
・ネットワーク対応宅配ロッカー
・トランクルーム
・レンタサイクル2台／カーシェアリング1台

まずは、屋上バルコニー。バーベキューもできるこちらのバルコニーは60㎡もあります。とても広いですね！ バルコニーに置かれているテーブルとソファのセットも良質なものを選ばれているので、優雅な気持ちで過ごすことができます。

こちらの屋上バルコニーでは、星野オーナーが行きつけの六本木にある料理店のシェフに来てもらい、今まで8回ほど美味しいお料理を入居者や入居者の家族・友人に振る舞ったそうですよ。こんなことができる賃貸マンションなんて、想像できますか？

屋上バルコニー

入居者に好評なラウンジのコンビニは300種類の食品が置いてあります。またドリンクコーナーでは、本格的なコーヒーを始め30種類の飲料が無料です。入居者が飽きないようにドリンクの種類も更新もされているそうですよ。

さらに、常備薬や乾電池なども無料で置かれているそうです。いざというときに安心ですね。

24時間コンビニのあるラウンジと無料ドリンク・常備薬コーナー

ペットを飼育している入居者に嬉しい“ドッグラン”。こちらは150㎡もあるので、お散歩に行けない日もこのドッグランで犬を遊ばせることができます。ペットを飼育している入居者同士の触れ合いも楽しそうですね！

そしてスタディルームには、複合機やシュレッダー完備。デスクがあり勉強やテレワークがはかどります。

ワンちゃんがノーリードで走り回れる150㎡のドッグランと中庭（左）テレワーク対応のスタディルーム（右）

またマンション内に、24時間365日利用できるゴミ置き場や、ネットワーク対応宅配ロッカー、トランクルーム、レンタサイクル、カーシェアリングもありますよ。 

こんなに暮らしやすく、快適で、楽しみがある賃貸マンションがあったのですね。

入居者によって変わる“決め手”

「基本的には特徴がないと思っているのです。駅から近い、ペットを飼っている入居者はドッグラン、屋上バルコニー、コンビニスペースやイベントなど、特徴はコレ！というものはなくて、入居者さんによってどこが決め手となるかはその方次第ですね。また、若い入居者さんが多いので、箱根の温泉に年間3～４回、抽選で温泉旅行をプレゼントしています。思い出を作っていただいてご結婚された入居者さんもいます」（星野オーナー）

入居者への思いを話す星野オーナー

入居者さんの心温まるエピソードを教えてくれました。こんなに充実した共有スペースやサービス、イベントのある賃貸マンション。気になった方はチェックしてみてください。

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