物件の一階にあると嬉しいお店　メリットとデメリット

住んでいるマンションやアパートの一階にお店が入るとしたら……みなさんはどんなお店が欲しいですか？

目次▼

❶マンション・アパートの一階にあると便利なお店は？
❷一階に飲食店があるメリット・デメリット
❸部屋探しのときに注意するポイント

❶マンション・アパートの一階にあると便利なお店は？

＜マンション・アパートの一階にあると便利なお店は？＞

• 薬局、ドラッグストア
  食品や飲み物なども買える便利なドラッグストア。なかでも足りなくなると困ってしまうトイレットペーパーや生理用品、子供のオムツなどが、すぐに買いにいけるので安心です。かさばる物なので、運ぶのも楽ちん。体調不良のとき、すぐに薬を買いに行けるのも嬉しいですね。
• コンビニ
  荷物の発送ができて便利。また美味しいお弁当やお菓子なども気軽に買いに行けます。ただスーパーに比べると割高なので、毎食利用していると食費が大変なことになります！
• スーパー
  日頃の買い出しが、お家の下で完結できたらすごく便利ですね。お米などの重い商品、暑い日にはすぐ溶けてしまうアイスクリームなども買いに行きやすいです。温かい商品も冷めないままお家に持って帰れます！
• コインランドリー
  乾燥機付き洗濯機がない人は、お家の一階にコインランドリーがあると便利です。天気が悪くて洗濯物が室内干しになってしまうときにコインランドリーを使うと、カラッと仕上がります。掛け布団やタオルケットも乾燥機にかけると気持ちがいいですよ。
• 小児科や内科
  子どもは急に熱を出すし、体調を崩します。小児科や内科が、お家の一階にあれば、すぐに駆け込めます。待ち時間が長いときは一度家に戻るなどの待機もできるので便利です！

＜一階にお店が入るデメリットは？＞

コンビニ・スーパーなど、駐車場がついていて利用者が多い店舗は、振動や騒音などが出てきます。特に24時間営業のコンビニなどは夜中まで音が気になることもあります。客の出入りや騒音の心配が少ないサロンや美容院のようなお店を選ぶのもいいかもしれません。

❷一階に飲食店があるメリット・デメリット

一階が飲食店の物件は、人によっては敬遠されがち。でも日常的に使えるカフェやパン屋さんなどがあったら素敵ですよね！

＜一階に飲食店が入るメリット＞

• お腹が減ったときにすぐに食事にいける
• 家が散らかっているときなどは、カフェなどの飲食店で人と待ち合わせができる
• 家賃が安い
• 遮音性が高い造りになっている
• おしゃれな外観の店舗の場合、物件の雰囲気も統一されている可能性がある

＜一階に飲食店が入るデメリット＞

• 飲食店の種類によっては、臭いが気になる（洗濯物に移る心配も）
• 火災のリスク
• 害虫が出るリスク
• 店先に人が集まる

❸部屋探しのときに注意するポイント

一階にテナントが入っている物件を内見するとき、チェックした方がいいことはなんでしょうか？

• 物件のゴミ置き場、お店のゴミの処理がきちんとしているか？
• 店内やお店の周りの清掃は行き届いているか？清潔感があるか？
• ベランダに出たときの臭い、室内にいるときの騒音などは許容できるか？
• 物件の避難経路は安全に確保されているか？（非常ドアの前に荷物が置かれていないか？）
• 自分が家で静かに過ごしたい時間帯とお店の営業時間が被っていないか？

＜あとがき＞
お部屋を内見するときは、お店の営業中（特に忙しい時間帯）に内見してみると、騒音の程度が分かります！ 日中、家を空けることが多い人は、昼間に営業しているお店であれば騒音は気にならないかもしれませんね！ 自分の生活リズムとの兼ね合いも合わせて考えてみましょう！

（絵・文／ながれだあかね）

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