不動産投資のリスク~海外版~
昨今、日本国内のみならず、さまざまな分野がグローバル化しています。これは、不...
森田雅也
2018/02/20
賃貸物件で殺人事件が起こったら~居住者、入居者編~
今回は、居住者・入居者側からどう対応すればいいのかを説明いたします。 通常、賃...
森田雅也
2017/12/13
賃貸物件で殺人事件が起こったら~オーナーにできること~
今回は、タイトルが少し物騒ですが、なにもありえない話ではありません。近日、ニ...
森田雅也
2017/12/13
事業としての不動産投資
不動産投資を行うにあたり、不動産投資を事業で行うか否かによって所得税法におけ...
森田雅也
2017/10/20
不動産投資の視点から考えるシェアハウス
近年、シェアハウスという言葉をよく聞くようになりました。シェアハウスとは、自...
森田雅也
2017/08/18
マスターリースとサブリース
不動産投資にマスターリースとサブリースという言葉があります。これは、賃貸人が...
森田雅也
2017/06/20
転貸借契約
通常、不動産投資におけるインカムゲインは、賃貸人と賃借人の二者間で行われます...
森田雅也
2017/04/20
不動産投資における賃貸管理(建物管理と賃貸管理)
不動産投資を行うにあたって、考慮しなくてはいけないのが、不動産管理を自分で行...
森田雅也
2017/02/20
賃貸借契約における消滅時効
賃貸借契約についても消滅時効が問題となる場面がいくつか存在します。今回は、賃...
森田雅也
2016/12/22
賃借人の迷惑行為について
家主さんから、「入居者による迷惑行為に困っているのですが、やはり契約期間内だ...
森田雅也
2016/12/15
立退料と正当事由
不動産の賃貸借でよく問題になるのが立退料です。立退料とは、賃貸人側の事情によ...
森田雅也
2016/11/30
中途解約金条項の有効性について
賃貸借契約において賃貸人・賃借人間で様々な特約を定める場合があります。特に、...
森田雅也
2016/11/08
定期建物賃貸借とは?
不動産や、マンションを購入しても一時的な転勤などによって、せっかく購入した物...
森田雅也
2016/10/25
修繕義務免除の特約とその範囲
賃借人から建物を修繕するよう請求された大家さんも多いのではないでしょうか。こ...
森田雅也
2016/10/14
建物、工作物の景観に対する条例
不動産投資には、さまざまな法律や条例を知っておく必要があります。その中でも、...
森田雅也
2016/09/30
ペット禁止特約違反に基づく賃貸借契約解除
ペットを飼うことが珍しくない昨今、ペットは人間の生活に欠かすことのできない存...
森田雅也
2016/09/14
インカムゲインにおける空室リスク
不動産投資には、キャピタルゲインとインカムゲインという2つの方法があります。 ...
森田雅也
2016/08/30
賃貸人の修繕義務
賃貸人は、賃貸物件に不具合が生じて修理が必要となった場合に、これを修繕する義...
森田雅也
2016/08/15
自然災害がもたらすリスク
今回は、自然災害がもたらす不動産投資についてのリスクをご説明します。日本にお...
森田雅也
2016/07/28
自力救済における賃貸人の責任
賃貸人の中には、建物の賃貸業務を、管理会社に委託している方も多いのではないで...
森田雅也
2016/07/15