教育の街、エンターテインメント、緑が共存する文京区の賃貸住宅

■「学問の府」「文の京」として知られた住宅街

文京区は東京都の特別区の一つで、東京23区の中央北寄りに位置します。区の南部には商業地域が見られますが、全体としては住宅の街。公園、教育機関、医療機関などが多い他、六義園、後楽園、小石川植物園など、広大な日本庭園も残っています。「学問の府」「文の京（ふみのみやこ）」とも呼ばれており、夏目漱石や宮沢賢治、森鴎外など、著名な文人・政治家が多数集まった土地としても知られています。

面積は11.29㎢で、人口は約22万人。高齢化率は20.01％、生産年齢人口率（15～64歳）は68.28％（2016年）なので、比較的若い世代が多い地域となっています。

■豊富な公園とエンターテインメント地区が魅力

文京区は東京メトロや都営地下鉄、計6路線が走っているだけでなく、都営バスやコミュニティバスも整備されているので、交通に不便はありません。東京ドーム近くにはMEET PORTがあり、東京ドームシティホール、飲食店、ガーデンテラスが楽しめる複合施設となっています。

東京ドームシティは東京ドームや後楽園ホールなどを擁する総合エンターテインメント地区として有名です。ラクーアはスパ（温泉）を中心とした融合商業施設なので、お買い物も楽しめます。

文京区には区立公園が46園あり、憩いの場を提供しているだけでなく、震災時の一時集合場所などとして重要な役割を担っています。他にも区立児童遊園が67園、都立公園などが4園、遊び場が6つあります。

■子育て支援制度が盛ん

教育の街・文京区では子育て支援制度が充実しており、児童手当、乳幼児医療費助成、ひとり親家庭の手当と医療費助成などが実施されています。子育てひろば、一時保育事業、子育て訪問支援券事業、病児・病後児保育事業、ひとり親家庭緊急一時ホームヘルパー派遣事業等の支援事業も行っています。

■待機児童数は厳しい状態

文京区の待機児童数は98人で、東京都ワーストランキングでは33位（2016年）。ただし、これは育児休業中の人を省いた数字。育児休業中の人を加えると257人になるということなので、現状はまだまだ厳しいようです。なお、文京区には私立幼稚園が15園あります。

■物件の多くは最寄り駅から徒歩10分以内

文京区では単身者向けのマンションが見つけやすく、1DK、1LDK、1Rの物件が多くなっています。また、少人数向け物件（2LDKなど）も見つけやすいのが特徴です。ファミリー向けの場合、賃貸戸建（3LDKなど）も探しやすくなっています。

家賃相場は6万円台～9万円台ですが、マンションの場合は10万円台～16万円台が主流となっています。物件の多くは最寄り駅まで徒歩10分圏内に集中しています。築15年前後の物件が多いですが、築1年以内のものも見つかります。

文京区の仲介手数料無料賃貸物件リストはこちら