中古マンションを購入するメリット・デメリットは？ 不動産のプロが徹底解説！（3/7ページ）

＜メリット３＞新築に比べて立地がいいものが多い

不動産と言われる通り、土地は動かすことができません。また新たに造ることもできません。いい土地は早い者勝ちで埋まってしまいます。

ですから、人気のある住宅地ほど、築年数の古いマンションは新築や築浅の物件に比べて、駅前の便利な立地や地盤のいいエリアにあるものが多く、よい立地条件を備えているという特徴があります。

立地条件は、将来売却することがあるときに物件の価格に大きく影響します。

＜メリット４＞実物を見学できる
新築の場合、まだ完成していない物件を、モデルルームを見て購入するパターンがほとんどです。そのため、いざ内見してみたら、「思っていたのと違う！」というケースが実際にあります。

これに対して、中古マンションの場合は、当然、すでに完成しているので、どのような部屋なのか、自分の目で見て確かめることができます。

マンションの管理状況、窓から見える眺望や通風、採光など、気になるポイントを購入前に確認できます。

自分の目で見て、納得して購入できるのが、中古マンションのいいところなのです。

＜メリット５＞リフォームして、自分の好みの住環境がつくれる

(c) kitsune – Fotolia

新築マンションは、最新の設備や機能、サービスがついていて、豪華なパンフレットを見ていると心を奪われますよね。でも、それらのものは、あなたにとって本当に必要なものなのでしょうか？

最近は、中古マンションを安く買って、自分なりに部屋を一新してしまうリノベーション志向の人もいらっしゃいます。

マンションは、構造上、現状の内装、間取りをすべて取り払って、まったく新しい部屋にリボーンさせることも可能です。もちろん、そこまでしなくても、設備を自分好みに変える、内装や間取りを変更することで、あなたの思い通りの部屋をつくる楽しみもあります。

銀行も購入資金にプラスして、リフォーム資金も一括して住宅ローンとして融資してくれるようになりました。

次ページ ▶︎ |　中古マンションにはデメリットもある