住宅ローンが残っているマンションは売却できる？ 売却代金で残債が返せない場合の対処法は？（4/4ページ）

残債割れを起こさないためには？

住宅ローンをマンションの売却代金で完済できない場合の対処法や考え方をご説明してきましたが、最初にお伝えしたように、マンションの売却代金で住宅ローンを完済できれば、何も問題はありません。

残債割れに陥らないためには、

・購入時の頭金を多めに入れて、借入額を減らす

・物件価格、資産価値の目減りが少ない中古マンションを購入する

といった対策が考えられます。

また、万が一、残債割れになってもマイナス分を自己資金で補えるように、貯蓄をして現金をプールしておくことも必要です。あえて頭金を少なくする場合にも、預貯金を持つことはもちろん、運用をするなどして手元の現金を厚くしておきましょう。

マンションを購入されるなら、将来の売却の可能性を視野に入れて、しっかりとした資金計画を立てた上で、立地のよい（資産価値の高い）物件を選ぶことをおすすめします。

あなたのマンション、いまいくらで売れる？

査定価格が簡単にわかるサービスはこちら！

（おすすめ記事）
人口減少時代に30年後も資産価値が落ちない住宅の４つの条件
マンション売却に強い不動産会社の選び方と知っておくべき業界の４つの仕組み
業界の裏を知る私が教える、不動産一括査定の賢い使い方
お客さんには絶対見せない！ 知らないと損する不動産業界の４つの仕組み