豊かな自然と街が共存する公園都市・三鷹市の賃貸物件

■人気の街・吉祥寺を擁するベッドタウン

 

三鷹市は東京都の多摩地域の東部に位置するベッドタウンです。「住みたい街」として人気が高い吉祥寺も三鷹市にあります。太宰治や武者小路実篤、三木露風、山本有三など、多くの作家達が住んでいた街として有名ですが、都市と自然が調和する公園都市でもあり、井の頭恩賜公園は有名です。

 

桜の植樹も盛んで、三鷹通りや国立天文台三鷹キャンパスなどには桜並木が見られます。また、三鷹の森ジブリ美術館、太宰治文学サロン、三鷹市山本有三記念館などの文化施設も豊富。さらに、全国初のゼロ歳児保育施設の開所、全国初の公共下水道100%整備を実施した市でもあります。

 

面積は16.42㎢、人口は約19万人。2016年の高齢化率は21.39%、生産年齢人口率（15～64歳）は66.18%で、75歳以上の後期高齢者がほぼ半数となっています。

■住みたい街としての魅力が光る

 

先に述べたように、三鷹市には人気の町・吉祥寺があるだけでなく、40万㎡弱もの敷地を誇る井の頭恩賜公園では日本さくら名所100選にも選ばれた桜を楽しむことができます。観光・レジャー施設も多く、ショッピングにも困ることはないでしょう。

 

三鷹市には都市公園などが多数あります。仙川公園は植物が多く、公園の中を仙川が流れており、空襲で焼け残ったプラナタスの木やアンネ・フランクのバラを見ることができます。

■子育て支援が充実

 

三鷹市では育成医療、療育給付、養育医療、小児慢性特定疾病医療費助成などの医療給付が行われています。他にもひとり親支援、児童手当、特別児童扶養手当の他、都バス・都電・都営地下鉄無料乗車券の交付、乳幼児医療費助成制度なども実施されています。子ども家庭支援センターなどの子育て支援事業も充実しています。

 

■未就学児人口が多い激戦区

 

三鷹市の待機児童数は、2016年度で264人。東京都ワーストランキングでは10位です。未就学児人口が1万人未満と少ないことから、激戦区と言える数字となっています。公立・私立保育園及び学童保育所の整備などによって定員増に取り組んだり、認証保育所等の設置により待機児童の解消に努めていますが、まだ道半ばとなっています。なお、三鷹市には私立幼稚園が16園あります。

■様々な条件の物件が見つかる

 

三鷹市では、1K、1DKなど単身者向けの賃貸物件が多くなっています。特に物件が多いのは三鷹駅、武蔵境駅、吉祥寺駅周辺。ほとんどの物件は駅から徒歩15分圏内にあります。物件の築年数は築1年未満のものから築10年以上のものまで様々です。

 

家賃は築年数によって変わるので一概には言えませんが、比較的新しい物件であれば1DKで8万円前後、古い物件であれば7万円前後のものが見つかりやすくなっています。三鷹駅はJR総武線、JR中央本線が乗り入れているので、23区内への移動も容易です。