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広告費を払っても決まらなかったのに、広告費が不要なウチコミ!で成約になりました

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広告費を払っても決まらなかったのに、広告費が不要なウチコミ!で成約になりました
この度はご成約おめでとうございます。はじめに、ウチコミ!を知ったきっかけを教えてください。
エージェントとして声を掛けてもらって「ウチコミ!」を知りましたが、大家さんとして登録したいと思い登録しました。
ありがとうございます。実際にウチコミ!を使ってみていかがでしたか?
良いサイトですね。入居者さんは仲介手数料無料で、大家さんも成約した時のみ仲介手数料を1か月分を支払うだけ。あとはすべて無料なので余計なお金を払うことなく募集できますよね。
以前よりも広告費をかけないと募集ができなくなっているのを感じます。
仲介業者さんたちは、入居希望者さんに対しても、大家に対しても誠実でいてほしいと思います。入居希望者さんの条件にあった物件があっても、成功報酬が高くもらえる別の物件を紹介したり、大家に対しても多く広告料を払わなければお客さんを連れてきてくれないのが当たり前になってしまっています。
実際に、私が所有している物件はエリアの中でもいい条件だと思っているのですが、広告費を多く払うと言っても決めてくれない仲介業者さんもいます。
その悪習をなくして、入居希望者さんも、大家さんも損をしない仕組みに変えていきたいと思い、「ウチコミ!」を運営しています。
業界全体が「ウチコミ!」さんのような仕組みになれば良いと私も思っています。
最近は広告費が高騰している感じがします。
東京とは違って、私が所有している物件の地域ではAD(広告費)を100パーセント払っても決まらないことがあります。
何のための広告費なのか、考えてしまいますね。また、入居希望者の属性ごとに物件を工夫されているとお聞きしました。
私はいくつかの物件を持っていますが、近くに学校があるところには学生向けの間取りの建物を建てるなど、入居する人を想定していました。入居してくれることが一番なので、入居条件などは入居希望者さんの要望に沿うようにしています。また、物件に募集の看板掛け、目を引くようにしています。
入居希望者さんのために心がけていることがあるとか。
やはり入居希望者さんの要望にはできるだけ答えるようにしていますね。今回は入居希望者さんからのメッセージでペットの相談がありました。「ウチコミ!」さんのシステムはとてもいいシステムだと思うのですが、私が所有している物件の地域ではまだ認知度が低いように感じるので、もっと広まってくれるとうれしいですね。残りの空室もお願いしたいです(笑)!
今後もお役に立てるようこれからも頑張ります! 松本オーナー、本日はありがとうございました!
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この記事を書いた人

賃貸経営・不動産・住まいのWEBマガジン『ウチコミ!タイムズ』では住まいに関する素朴な疑問点や問題点、賃貸経営お役立ち情報や不動産市況、業界情報などを発信。さらには土地や空間にまつわるアカデミックなコンテンツも。また、エンタメ、カルチャー、グルメ、ライフスタイル情報も紹介していきます。

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