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お部屋リクエストは提案しやすく人柄もわかる、自ら行動することが空室解消のポイントです

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お部屋リクエストは提案しやすく人柄もわかる、自ら行動することが空室解消のポイントです
山口オーナーは忙しいサラリーマン大家さんだそうですが、なぜウチコミ!を始めようと思ったのですか?
ウチコミ!を使っている大家さんは積極的な人が多いという印象があります。やっぱり、これからの時代は不動産会社さんに任せっきりはダメだと実感しています。不動産のことも金融のことも自分で勉強して攻め込んでいかないとダメだなと考えたのです。自分で募集して1パーセントでも成約する可能性が高くなるなら、やれることはやった方がいいと思いました。
今回成約した物件はいつから空室だったのですか?
千葉県船橋市の戸建物件だったのですが、ずっと地場の不動産会社さんに任せてました。この物件が去年7月から空室だったことを、すっかり忘れていまして(笑)。結構、辺鄙なところにある物件でしたが、ウチコミ!に1月に登録して成約しました。
大家さんが自ら募集ができることはいかがですか?
メリットだと感じました。管理会社に募集を一任していても空室のまま変わりません。それがウチコミ!の場合はコメントも自分で考えられるし、レスポンスも早いし、いいところもダメなところもストレートに伝わるのでいいですよね。
ウチコミ!で成約した入居希望者さんはどんな方でしたか?
コメント欄に「DIY相談可能」としたところ、DIYを希望した美大出身の方が入居されました。物件が古い土壁でしたが、入居希望者さんが塗り直してすごくオシャレになりました。
山口オーナーの物件にぴったり合った入居希望者さんに出会えてよかったですね。山口オーナーは「お部屋リクエスト」で、入居希望者さんに提案して成約になりました。「お部屋リクエスト」を使ってみていかがでしたか?
「お部屋リクエスト」を送った方が、問い合わせにつながる可能性が高くなる気がします。僕みたいな動きたくて仕方ないタイプには、お部屋リクエストいいですよね~。沿線と金額を目安にして、送っていました。お部屋リクエストから反響があった時は嬉しかったですね~。
山口オーナーのようにお部屋リクエストを上手に活用していただきたいです。
お部屋リクエストは言いたいことは言えるし、相手の人柄もなんとなくわかるので、安心ですね。不動産会社さんが間に入ると、又聞き状態になります。入居希望者さんがどんな人なのか直接伝わるのはいいですね。ウチコミ!を使ってよかったなと思いました。
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この記事を書いた人

不動産オーナーが直接賃貸募集ができるウチコミ!タイムズ編集部です。 ウチコミ!には不動産投資家同士による個人間売買が可能なウチコミ!売買REVOもあります。

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