従来の募集では伝達までに時間がかかる内見者からの要望がすぐにわかることが便利です

賃貸募集成約事例ファイル

2018/07/27

賃貸経営

成約インタビュー

ウチコミ！を始めたばかりの山本オーナー。登録をした5日後に初めての問い合わせが入り、内見・契約とトントン拍子に進みましたね。: こんなに早く決まるとは思っていなかったから、びっくりしましたよ！
見事にスピード成約をした山本オーナーですが、ウチコミ！を知ったきっかけはなんでしたか？: 数年前に「ワールドビジネスサテライト」でウチコミ！が取り上げられているのを見たんです。それ以降も雑誌などでウチコミ！の名前は見ていて、ずっと頭には残っていたんです。
以前からウチコミ！を知っていたんですね。今回は、なぜウチコミ！を始めようと思ったのですか？: 私は青森在住で、東京と青森に物件を所有しているんです。東京の物件は、親の代から付き合いがある不動産会社に任せていたんですね。空室が出てもすぐに決めてくれていたのですが、物件の築年数も経ってきましたし、物件力が弱くなったのか決まりづらくなってきました。これからの入居者募集にも危機感を感じていたし「自分の努力で何かやってみたい」という気持ちが湧きあがったので、ウチコミ！を始めることにしました。
「ウチコミ！を始めたい」という言葉は、長年お付き合いのある不動産会社に言いづらいことかもしれません。山本オーナーは、どのように説明しましたか？: ウチコミ！を始める前から「都内の不動産会社さんを開拓したい」とは伝えていたんです。やはりずっとお付き合いのある不動産会社さんなので、少し難色を示されましたね。しかし「あくまで自分が努力したい、間口を広げたいのだ」と繰り返し伝えたら理解してくれました。
お付き合いのある不動産会社には「自分で努力したい」という意思を事前に伝えておくことがポイントですね。ウチコミ！を初めて良かったことはなんですか？: 探している方と直接チャットできるのが、新鮮でした。自分の伝えたいことをありのままに伝えられるのが、嬉しいし、楽しい。それに反応をもらえた時は、もっと嬉しい。あと自分で撮影した写真を掲載できるのはすごいことだと思います。自分の想いが詰まった写真が掲載できて、それに反応がくる。こんなに嬉しいことはないですね。
内見案内や、契約業務をお手伝いするエージェントの対応はいかがでしたか？: ウチコミ！を登録した時に、エージェントからメッセージをいただきました。最初にやり取りできたのが良かったです。返信も早かったですね。従来の取引ですと、大家は元付不動産会社の動きしか見れないんですよね。それも良し悪しがあって。元付不動産会社に電話一本で伝わるのは便利な反面、「わかりました」と言われた先が見えないんです。例えば、内見が2件あったことが1ヶ月後にわかったり、内見した方から出ていた要望を後から聞いて「早く知っていれば対応できたのにな」と思うこともありました。その点、ウチコミ！は入居希望者とエージェントの会話がリアルタイムで見れるので、情報のタイムラグを感じなかったですね。
今の不動産業界に感じることはありますか？: よく広告料が多いと言われたりしますけれど、やはり多く（広告料を）はずんだ方が不動産会社のモチベーションが上がるというのは、仕方がないことかな。批判はできないですね。だからこそ、これからは大家一人一人が業者の広告に依存しないで、自分で募集していかないといけないですよね。ウチコミ！の存在が広く普及していくと、賃貸経営がやりやすくなると思います。素晴らしいモデルだと思うので、ぜひウチコミ！を利用するべきかなと思います。